盡管目前尚不清楚各省房地產(chǎn)調控執行的具體情況，限購新增城市的名單也還沒(méi)有確定，但調控繼續從嚴的趨勢已定。停止三套房貸的范圍已經(jīng)開(kāi)始擴大，目前，四大銀行已經(jīng)暫停了第三套商業(yè)住房貸款。
自擴大限購的信號傳出后，只有江門(mén)市出臺了限制外籍人士購房的限購令，還有部分城市則采取了出臺“限價(jià)”令，以期規避更為嚴厲的“限購”令。
河北省是首個(gè)提出“限價(jià)”思路的省份，而已經(jīng)提出“限價(jià)”方案的廊坊和秦皇島，一個(gè)與北京有絕對的距離優(yōu)勢，另外一個(gè)同樣相距北京不遠，而且還是海濱小城，上半年因房?jì)r(jià)快速上漲而進(jìn)入監管層視線(xiàn)。6月中旬，廊坊市香河縣首開(kāi)行政“限價(jià)”先河，要求對本行政區域內的新建商品住房預售、銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行限制。秦皇島市也準備將商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的上限定在7000元/平方米。
煙臺也是采取“限價(jià)”的城市，同樣是針對“限購”的緩兵之計。煙臺住房局8月2日出臺的《關(guān)于進(jìn)一步規范商品房預售價(jià)格和合同備案管理的通知》，該通知明確指出，商品房銷(xiāo)售均價(jià)原則上漲幅不能超過(guò)5%。
據報道稱(chēng)，河南、廣東、四川等地將相繼出臺二三線(xiàn)城市樓市“限價(jià)”政策�！拔覀冋趨R集二三線(xiàn)城市樓市價(jià)格，研究限價(jià)的政策�！彼拇彻賳T說(shuō)。河南有關(guān)官員告訴記者，此前出臺過(guò)“限價(jià)”政策，那是針對省級樓市的，“現在我們也要出臺二三線(xiàn)城市樓市的"限價(jià)"政策，不過(guò)還在研究中�！�
房地產(chǎn)評論人士謝逸楓一針見(jiàn)血地指出，“二三線(xiàn)城市目前均以限價(jià)來(lái)規避限購，限價(jià)和限購都是行政干預手段，都具有很強的殺傷力，相比之下地方會(huì )選擇殺傷力較小的限價(jià)�！�
用“限價(jià)”規避“限購”算是打了一個(gè)擦邊球，“限”字令的升級還體現在“限貸”上，目前，四大銀行已經(jīng)暫停了三套房貸。
最早停止三套房貸的是建設銀行的北京分行也已經(jīng)陸續停止了第三套住房貸款業(yè)務(wù)。
對于最近銀監會(huì )重申暫停第三套房貸的政策要求，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩分析說(shuō)，今年年初以來(lái)，北京各大銀行第三套房貸已陸續暫停發(fā)放，上半年銀行商貸的比例有所下降。在貸款持續緊縮的情況下，最有可能受影響的是外地購房者。從人數結構上來(lái)看，滿(mǎn)足購房資格要求的外地購房者占整個(gè)市場(chǎng)的15%左右。鏈家的內部統計數據顯示，外地客戶(hù)對貸款的依賴(lài)程度比本地客戶(hù)高。另外，進(jìn)一步緊縮商業(yè)房貸會(huì )對剛性需求或是首次購房者影響較大。