在二三線(xiàn)城市即將實(shí)施限購的預期之下，多地樓市繼續低迷。中國指數研究院22日發(fā)布的報告顯示，上周被其監測的35個(gè)城市，19城市樓市成交量同比下降，6城市成交量跌幅在30%以上。而8月中上旬北京樓市均價(jià)相比最近半年的價(jià)格下調了3%左右。
　　業(yè)內人士指出，隨著(zhù)限購擴容等樓市調控的深入持續，以及三季度后半段新房市場(chǎng)、保障房市場(chǎng)供應量的增多，樓市將在更大范圍內遭遇“降溫”。
　　據中國指數研究院統計，上周被其監測的重點(diǎn)城市中，僅成都、天津和武漢同比上漲，其余城市成交量皆同比下跌，杭州跌幅最大，達到50.06%；重慶跌幅達到47.30%；南京、北京下降幅度亦皆超過(guò)20%。
　　北京、上海作為一線(xiàn)城市代表，目前每周成交量已有大幅下滑，北京更是出現了“量?jì)r(jià)齊跌”的局面。
　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，8月中上旬，北京商品房簽約套數出現大幅下調，中上旬僅簽約了3206套，相比7月中上旬的6129套下調了47.7%。市場(chǎng)總成交量同比上月同期則下降了27.8%，并創(chuàng )下最近3年來(lái)的新低。數據還顯示，8月中上旬，北京樓市均價(jià)為21131元每平方米，相比最近半年的21788元每平方米，下調了3%左右。
　　北京中原研究部總監張大偉分析，北京樓市成交量持續下調與調控政策欲再度加碼、購房者對價(jià)格下調期待加強有關(guān)。
　　根據住建部下發(fā)的通知，各省要在8月20日之前上報轄區內各城市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作情況。根據住建部公布新增房屋限購城市的5項建議標準，建議符合2條以上的，均可列入新增限購城市名單。8月20日的“大限”已過(guò)，市場(chǎng)預期，二三線(xiàn)城市限購令“靴子”隨時(shí)都有可能落地。
　　張大偉介紹，實(shí)行“限購”半年來(lái)，北京外地需求占比不足10%，本地需求新增不多。8月中上旬，北京樓市實(shí)質(zhì)成交價(jià)下調比例在逐漸增加。市場(chǎng)總供應將有明顯增加，“8月下旬供應量將有明顯上漲，在9月預期上市的項目目前也已超過(guò)40個(gè)�！睆埓髠フf(shuō)。
　　對于后市，鏈家地產(chǎn)首席分析師張月說(shuō)，隨著(zhù)供應量上漲、成交量下降、庫存增加，推盤(pán)壓力大，開(kāi)發(fā)商的降價(jià)壓力在9月份將更加明顯。