房產(chǎn)證配偶“加名”不收稅
2011-08-24   作者:劉宇鑫  來(lái)源:北京日報
 
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    《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄈ┤涨俺雠_實(shí)施,引起廣泛的社會(huì )反響,尤其是關(guān)于婚前購房屬于產(chǎn)權登記一方的規定,對于已婚有房者心理產(chǎn)生了很大影響。據媒體報道,青島要求對夫妻雙方中打算在房產(chǎn)證上加名字的一方收取契稅。記者昨天從市住建委了解到,本市對于房產(chǎn)證更名的政策目前沒(méi)有變化。
  對于已婚且房產(chǎn)僅屬于夫妻一方的市民來(lái)說(shuō),若全款購房或者貸款已經(jīng)還完,可以直接進(jìn)行房屋所有權人更名,只需在房產(chǎn)交易大廳提交相關(guān)資料,辦理更名即可,辦理過(guò)程中并不需要額外繳納交易稅費,只需要交幾十元的工本費。而對于還在還貸過(guò)程中的房產(chǎn)來(lái)說(shuō),貸款還清前不能進(jìn)行房屋所有權人更名。
  《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄈ┏雠_一周后,某房產(chǎn)中介公司回龍觀(guān)區域門(mén)店便成交了一單聯(lián)名購房交易。一對小兩口貸款在回龍觀(guān)云趣園購買(mǎi)一套95平方米、總價(jià)173萬(wàn)元二手房作為婚房。由女方家付首付款,夫妻婚后共同還貸,原打算房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人只寫(xiě)女方個(gè)人名字,但是在交易過(guò)程中,新司法解釋出臺,為避免日后出現的糾紛,小兩口最后還是決定在購房合同和房產(chǎn)證上共同署名。
  業(yè)內人士提醒,對于上述婚前購房的市民來(lái)說(shuō),聯(lián)名購房要求雙方均有購房資格,在辦理貸款等過(guò)程中,需要雙方各提供相關(guān)資料。若其中一方不具備購房資格,則可以采取“先結婚,后買(mǎi)房”的辦法,即在婚后以家庭為單位買(mǎi)房,雙方均能成為房屋所有權人。
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