《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄈ�）日前出臺實(shí)施，引起廣泛的社會(huì )反響，尤其是關(guān)于婚前購房屬于產(chǎn)權登記一方的規定，對于已婚有房者心理產(chǎn)生了很大影響。據媒體報道，青島要求對夫妻雙方中打算在房產(chǎn)證上加名字的一方收取契稅。記者昨天從市住建委了解到，本市對于房產(chǎn)證更名的政策目前沒(méi)有變化。
　　對于已婚且房產(chǎn)僅屬于夫妻一方的市民來(lái)說(shuō)，若全款購房或者貸款已經(jīng)還完，可以直接進(jìn)行房屋所有權人更名，只需在房產(chǎn)交易大廳提交相關(guān)資料，辦理更名即可，辦理過(guò)程中并不需要額外繳納交易稅費，只需要交幾十元的工本費。而對于還在還貸過(guò)程中的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，貸款還清前不能進(jìn)行房屋所有權人更名。
　　《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄈ�）出臺一周后，某房產(chǎn)中介公司回龍觀(guān)區域門(mén)店便成交了一單聯(lián)名購房交易。一對小兩口貸款在回龍觀(guān)云趣園購買(mǎi)一套95平方米、總價(jià)173萬(wàn)元二手房作為婚房。由女方家付首付款，夫妻婚后共同還貸，原打算房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人只寫(xiě)女方個(gè)人名字，但是在交易過(guò)程中，新司法解釋出臺，為避免日后出現的糾紛，小兩口最后還是決定在購房合同和房產(chǎn)證上共同署名。
　　業(yè)內人士提醒，對于上述婚前購房的市民來(lái)說(shuō)，聯(lián)名購房要求雙方均有購房資格，在辦理貸款等過(guò)程中，需要雙方各提供相關(guān)資料。若其中一方不具備購房資格，則可以采取“先結婚，后買(mǎi)房”的辦法，即在婚后以家庭為單位買(mǎi)房，雙方均能成為房屋所有權人。