一套房子忙死好幾個(gè)部門(mén)�；橐龇ǖ牡谌�次司法解釋出臺后，人們剛消化了婚前房產(chǎn)歸首付方這一消息，南京市地稅就又出臺政策“打補丁”——南京市地稅部門(mén)已經(jīng)通知房產(chǎn)契稅征繳部門(mén)對于婚前房屋產(chǎn)權證加名行為征收契稅，且新政沒(méi)有“政策緩沖期”。
　　對此，輿論紛紛譴責南京市地稅“趁火打劫”，實(shí)際上“趁火打劫”的哪里是地稅部門(mén)，房?jì)r(jià)才是罪魁禍首。
　　婚姻法的第三次司法解釋之所以會(huì )令人們反應如此劇烈，其前提就是從政策制定部門(mén)到當事人都預判房?jì)r(jià)是會(huì )上漲的，一旦婚姻宣告破裂，現金是不如房子值錢(qián)的。假設房?jì)r(jià)從現在開(kāi)始平穩甚至下降，估計也沒(méi)有人為婚前房產(chǎn)怎么加名而著(zhù)急了。
　　令人啼笑皆非的是，在同一時(shí)期的新聞報道中，關(guān)于限購和房?jì)r(jià)管控帶來(lái)的各大城市房?jì)r(jià)穩中有降的新聞也頻頻出現�；橐龇ǖ男滤痉ń忉尲て鸬那�層浪，無(wú)疑給了管控房?jì)r(jià)的有關(guān)部門(mén)一個(gè)很響亮的回答：群眾并不相信房?jì)r(jià)真的會(huì )被管住，甚至仍然相信房?jì)r(jià)將來(lái)會(huì )更貴。
　　在婚姻法的新司法解釋出臺之后，曾有人在微博上說(shuō)，“這個(gè)解釋是為了維護和諧社會(huì )，幫助年輕人為了愛(ài)情而不是房子結婚�！痹�(huà)音剛落，立刻有評論建議，“為了建設和諧社會(huì )，建議夫妻離婚房產(chǎn)收歸國有�！�
　　玩笑歸玩笑，說(shuō)法雖然荒謬，南京市地稅火速出臺的契稅征收方案在這則笑話(huà)面前卻立刻顯出很具現實(shí)主義的黑色幽默意味。即便不是“趁火打劫”的罪魁禍首，用“助紂為虐”來(lái)形容這個(gè)政策也并不為過(guò)。
　　在個(gè)稅起征點(diǎn)幾次調整仍然難令社會(huì )滿(mǎn)意、奢侈品稅過(guò)高使得民間消費外流、民眾承擔的間接稅負過(guò)重且并無(wú)調整意向的情況下，以迅雷不及掩耳之速針對婚姻法新司法解釋出臺相關(guān)征收契稅的政策，不得不令人懷疑地稅部門(mén)的動(dòng)機是為了彌補稅收漏洞，還是為了稅收增長(cháng)多上幾個(gè)點(diǎn)。
　　顯然南京市地稅并不相信國家對于房?jì)r(jià)管控的措施和力度，并且用政策宣告了相信房?jì)r(jià)仍然會(huì )上漲的判斷。因為如果房?jì)r(jià)在未來(lái)會(huì )下跌，那么夫妻雙方完全沒(méi)有必要在婚前房產(chǎn)上加名字，萬(wàn)一離婚大不了拿著(zhù)現金的那位再去買(mǎi)一套，地稅的政策就不會(huì )有用。只有房?jì)r(jià)不斷上漲，地稅才能從房產(chǎn)證產(chǎn)權交易中獲取更多增長(cháng)，這個(gè)政策的出臺才具意義。
　　說(shuō)來(lái)說(shuō)去，都是一套房子惹得諸多部門(mén)都忙碌了起來(lái)。單純從投資角度建議，在通脹預期下，既然加息遲遲不來(lái)，不如慢慢還貸，反正錢(qián)越來(lái)越毛，早晚有一天那點(diǎn)按揭的錢(qián)占可支配收入的比重會(huì )下降。
　　從更長(cháng)遠的角度看，國家既然在努力推廣保障房建設，就一定要相信，房?jì)r(jià)怎么都會(huì )降下來(lái)的，到那時(shí)候萬(wàn)一離婚了，沒(méi)準雙方都搶著(zhù)拿現金走人。