新一輪限購潮來(lái)勢洶涌，多數城市的樓市成交量依然低迷。
中國指數研究院29日發(fā)布的最新報告顯示，上周被監測的35個(gè)城市中，有16個(gè)城市的樓市成交量同比下降。重點(diǎn)城市中，僅武漢和天津同比上漲，其余城市成交量普跌。
以北京市場(chǎng)為例，8月供應項目累計簽約率只有12%，庫存接近11萬(wàn)套，市場(chǎng)調整壓力進(jìn)一步聚集。
另?yè)浾吡私�，目前發(fā)改委、住建部等相關(guān)部門(mén)正在對部分地區房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調研，新一輪限購已兵臨城下。
重慶成交量“腰斬”
上周被監測的35個(gè)城市中，5個(gè)城市的樓市成交量跌幅在30%以上，其中重慶跌幅最大，達到50.4%。其次，杭州跌幅達到47.08%，南京、深圳的下降幅度亦雙雙超過(guò)20%。
“8月份北京樓市供應的17個(gè)項目中，提供的住宅總套數為5767套，而截至目前，累計簽約只有672套，簽約率僅為12%，樓市成交蕭條可見(jiàn)一斑�！北本┲性禺a(chǎn)張大偉說(shuō)。
另外值得注意的是，截至8月28日，北京住宅庫存總套數為109659套，達到了近兩年以來(lái)的最高水平。
“預計下半年北京市住宅供應量為900至1000萬(wàn)平方米、明年上半年的潛在供應量將超過(guò)1000萬(wàn)平方米，未來(lái)一年時(shí)間，北京可提供的住宅總套數有可能超過(guò)15萬(wàn)套�！痹趶埓髠タ磥�(lái)，北京乃至全國的商品房庫存有可能在年內或明年初攀至歷史高點(diǎn)，屆時(shí)整個(gè)市場(chǎng)將出現明顯變化。
臺州之后誰(shuí)是下一個(gè)？
繼臺州打響限購擴容頭炮后，誰(shuí)會(huì )成為下一個(gè)出臺限購政策的城市引人關(guān)注。
事實(shí)上，臺州的房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀對照住建部之前公布的5條限購標準，各項指標并不靠前，它也并不在國家統計局70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)統計數據的樣本當中。
據記者了解，在70個(gè)城市中，尚未出臺限購政策的31個(gè)城市基本都超過(guò)或接近臺州的樓市漲幅，其中瀘州、南充、岳陽(yáng)、大理、宜昌、韶關(guān)等城市的房?jì)r(jià)漲幅都遠超過(guò)臺州。
另外，根據中原地產(chǎn)的統計，在70個(gè)城市以外的非標本城市中，7月份江門(mén)、日照、邯鄲、南通、菏澤、株洲、北海、泉州、寶雞、威海、鎮江、湘潭、淮安等超過(guò)20個(gè)城市的環(huán)比價(jià)格上漲幅度也均超過(guò)0．5％。
“目前全國超過(guò)20個(gè)城市符合出臺限購政策的標準�！睆埓髠ヮA計，臺州之后，二、三線(xiàn)城市的限購政策很可能陸續浮出水面。
與此前人們普遍猜想的所謂“限購名單”不同，臺州限購政策的出臺表明，二、三線(xiàn)城市的限購政策與一線(xiàn)城市不同，并沒(méi)有采取一次性劃定標準圈定城市名單的方式，更多的是采取審時(shí)度勢、逐步推行的方式。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月表示，對于地方的房地產(chǎn)調控，并非簡(jiǎn)單的限購就能解決。在調控政策的制定上，應該更多著(zhù)眼于明確調控目標和責任。
眼下，限購范圍已然擴大到70個(gè)大中城市以外，監管層還在對部分地區房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調研，房地產(chǎn)調控必將繼續深入。