隨著(zhù)房地產(chǎn)調控的不斷加碼，湖南長(cháng)沙一級市場(chǎng)的土地交易亦遭遇寒流，接連出現流拍、底價(jià)成交行情。
　　長(cháng)沙市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓系統顯示，近期長(cháng)沙土地市場(chǎng)交易異常冷清，僅7月一個(gè)月，長(cháng)沙共推出10宗地，其中就有四宗地流拍，而其它地塊也大多以底價(jià)出售。
　　7月份，長(cháng)沙市全市招拍掛出讓土地掛牌10宗，土地面積36.35萬(wàn)。其中，商業(yè)(綜合)用地掛牌4宗，土地面積16.8萬(wàn)；純住宅用地掛牌三宗，土地面積10.97萬(wàn)；工業(yè)用地掛牌三宗，土地面積8.58萬(wàn)。
　　在這10宗地中，四宗流拍，而其它六宗地全部以底價(jià)成交。流拍的四宗地全屬于長(cháng)沙大河西先導區土地儲備(交易)中心，其中兩宗地為純住宅用地，兩宗地為商業(yè)(綜合)用地。這四宗地分別位于岳麓區洋湖片區坪塘大道以東、中央大道以北；岳麓區洋湖片區公交路以東、中央大道以北；長(cháng)沙市岳麓區高新區東豐路以東；長(cháng)沙市岳麓區高新區麓松路以西�！�
　　從目前長(cháng)沙土地市場(chǎng)供應情況看，2011年上半年的整體供應量明顯高于去年同期。進(jìn)入7月份，長(cháng)沙土地開(kāi)始“開(kāi)閘放量”，共推出10宗地，而去年7月，長(cháng)沙所推出的地塊僅4宗。
　　不過(guò)，與土地出讓增速相反的是，拍賣(mài)情況卻甚是“冷清”。從7月份到現在，長(cháng)沙成交的6宗地全部以底價(jià)成交，而去年同期，雖然有部分地塊以底價(jià)成交，但大部分都有溢價(jià)。
　　實(shí)際上，不止是長(cháng)沙，今年以來(lái)，全國的土地市場(chǎng)都不活躍，流拍、底價(jià)成交一直是整個(gè)土地市場(chǎng)的“主旋律”。
　　中房指數統計數據顯示，1月至6月，全國130個(gè)城市土地成交溢價(jià)率為17%，較去年同期減少14個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅類(lèi)用地溢價(jià)率為19%，較去年同期減少18個(gè)百分點(diǎn)。
　　同樣，根據國信證券統計，今年1月至5月中旬，住宅土地流拍宗數僅為31宗，但從6月1日至7月19日，住宅用地流拍宗數就高達37宗。根據其它媒體的報道，長(cháng)三角區域實(shí)行限購的二三線(xiàn)城市是土地流拍的“重災區”之一。以蘇州為例，在6月底舉辦限購后的首場(chǎng)大型土地拍賣(mài)會(huì )上，共有34宗地塊入市，超過(guò)20%的土地流拍。