進(jìn)入8月，京城樓市不少新盤(pán)都推出了打折促銷(xiāo)活動(dòng)，使得不少地區的商品房單價(jià)低于同區域的二手房?jì)r(jià)格。隨著(zhù)這種一、二手房房?jì)r(jià)倒掛現象的出現，讓不少二手房的潛在買(mǎi)家流入到了新房市場(chǎng)。同時(shí)加重了市場(chǎng)對二手房降價(jià)的預期，也增大了二手房房?jì)r(jià)進(jìn)一步下行的壓力。
　　據九九房后臺監測數據顯示，8月北京二手房網(wǎng)絡(luò )均價(jià)為25223元/m2，環(huán)比上漲0.31%，來(lái)自大興和通州的不少新增大戶(hù)型房源拉高了整體均價(jià)。8月網(wǎng)絡(luò )新增房源同上月相比基本維持穩定，其中，80萬(wàn)以下、50平方米以下成為搜索的熱門(mén)關(guān)鍵詞，而朝陽(yáng)、望京、天通苑成為搜索最熱門(mén)區域。
　　“從后臺統計的數據來(lái)看，北京二手房的議價(jià)空間在8月有明顯的擴大，除了個(gè)別擁有資源優(yōu)勢的小區外，普遍達到了10%-13%左右。雖然二手房市場(chǎng)的關(guān)注度已經(jīng)明顯回暖，二手房頻道的搜索量在8月有顯著(zhù)增加，但是關(guān)注度的提升并沒(méi)有帶動(dòng)市場(chǎng)回暖�！本啪欧渴袌�(chǎng)負責人指出，“很大一部分原因是剛需族根深蒂固的房產(chǎn)保值觀(guān)念。雖然持續的宏觀(guān)調控已經(jīng)讓大部分投資需求離市，但不少剛需族在買(mǎi)房時(shí)還是會(huì )帶著(zhù)資產(chǎn)保值的動(dòng)機。在市場(chǎng)不明朗的情況下，即使有迫切的購房需求，他們還是很容易在糾結中持續地觀(guān)望�！�