自去年新一輪樓市調控啟動(dòng)后，北京住宅庫存量不斷增加。昨日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，全市可售期房住宅73342套，現房庫存37671套，合計111013套。
　　此前在9月2日，北京住宅庫存突破11萬(wàn)套，達到110025套。據記者計算，上一次北京住宅庫存超過(guò)11萬(wàn)套還是在2009年8月10日，當天住宅庫存為110437套。此后北京住宅庫存整體呈下降趨勢。調控一年多，特別是在今年2月京十二條出臺后，整體樓市成交低迷，也使庫存不斷增加。
　　北京中原地產(chǎn)分析認為，雖然11萬(wàn)套的水平相比2009年的高點(diǎn)14萬(wàn)套還有差距，但是由于限購政策影響了消化速度，北京樓市處于滯銷(xiāo)而非2009年熱銷(xiāo)的行情，住宅庫存處于增加而非減少的通道中。北京中原預計，在供應量上漲、簽約低迷的雙重影響下，今年年內庫存量可能超過(guò)13萬(wàn)套。
　　近期，京城樓市以特價(jià)房為主的各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)增多，包括通州區域的華業(yè)東方玫瑰，以及昌平、房山等項目。諸如包括日前取證的房山翠林漫步也一直透露著(zhù)12500元/平方米起的低開(kāi)信息。
　　中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰認為，從三季度起，開(kāi)發(fā)商加大力度促銷(xiāo)回款，以?xún)r(jià)換量的趨勢已經(jīng)日益明顯。中原地產(chǎn)華北區域董事總經(jīng)理李文杰還認為，為應對買(mǎi)房人“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理，不排除開(kāi)發(fā)商會(huì )采取一步到位的降價(jià)方式。