在國內樓市受累于宏觀(guān)調控持續遇冷的背景下，以亞太地區為代表的海外房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入許多中國投資者的視野。近期，國投瑞銀基金管理有限公司旗下首單主投亞太地區REITs(房地產(chǎn)信托憑證)的專(zhuān)戶(hù)產(chǎn)品完成證監會(huì )合同備案。
　　據悉，作為內地基金市場(chǎng)首個(gè)REITs專(zhuān)戶(hù)產(chǎn)品，這一產(chǎn)品的亮相也標志著(zhù)REITs公募基金在中國內地“起航”。
　　據悉，國投瑞銀首個(gè)REITs專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)注于亞太市場(chǎng)國家和地區的上市REITs，這一產(chǎn)品獲得了國投瑞銀外方股東瑞銀集團的支持，后者從事房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的歷史超過(guò)65年，具有豐富的REITs實(shí)戰經(jīng)驗。
　　國投瑞銀基金產(chǎn)品部副總監何湘分析認為，對于普通投資者而言，直投海外樓市會(huì )面臨投資門(mén)檻較高、信息不對稱(chēng)、流動(dòng)性較差等多重因素困擾，主投海外REITs產(chǎn)品的出現填補了這一空白。由專(zhuān)業(yè)機構管理的海外REITs產(chǎn)品不僅能夠獲得較為穩定的分紅回報，還能通過(guò)覆蓋多個(gè)投資區域、多種物業(yè)形態(tài)(寫(xiě)字樓、工業(yè)廠(chǎng)房、購物中心、飯店、公寓、醫療中心等)分散投資風(fēng)險。
　　何湘表示，自2006年以來(lái)，亞洲REITs業(yè)績(jì)表現領(lǐng)先全球，包括北美及歐洲的REITs。與此同時(shí)，亞太地區經(jīng)濟基本面穩固，將繼續引領(lǐng)全球經(jīng)濟增長(cháng)，這也會(huì )對相關(guān)REITs形成支撐。