央行昨天發(fā)布三季度居民儲戶(hù)調查結果顯示，對當前房?jì)r(jià)水平，75.6%的居民認為“過(guò)高，難以接受”，為2009年有調查以來(lái)的最高值。在系列的調控政策下，房?jì)r(jià)尚未出現全面下調，對未來(lái)房?jì)r(jià)走勢，僅8%的居民預期將“下降”。此次調查涉及全國50個(gè)城市的2萬(wàn)城鎮儲戶(hù)居民。

　　對物價(jià)上漲預期強烈

　　8月份CPI為6.2%，未出現明顯回落。調查顯示，三季度，居民對物價(jià)滿(mǎn)意度仍不理想，當期物價(jià)滿(mǎn)意指數14.8%，比上季度下降2個(gè)百分點(diǎn)。72%的居民認為物價(jià)“高，難以接受”，較上季度增加3.8個(gè)百分點(diǎn)，居民對未來(lái)物價(jià)上漲預期依然強烈。
　　其中對高房?jì)r(jià)的反應更為突出。對當前房?jì)r(jià)水平，75.6%的居民認為“過(guò)高，難以接受”，較上季度提高1.3個(gè)百分點(diǎn)，為2009年有調查以來(lái)的最高值。
　　在8月份來(lái)看，全國性的房?jì)r(jià)拐點(diǎn)依然未出現，雖然持平或者下調的城市數量在上漲。
　　對下半年房?jì)r(jià)走勢，41.1%的居民預期“基本不變”，37.9%的居民預期“上升”，較上季度提高1.7個(gè)百分點(diǎn)；8%的居民預期“下降”，較上季回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　居民購房意愿續降至14.2%

　　從北京市場(chǎng)看，房地產(chǎn)調控作用顯現，9月上半月成交2100套，創(chuàng )36個(gè)月以來(lái)最低。鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，在金融貸款和其他融資渠道收緊的情況下，開(kāi)發(fā)商越來(lái)越依賴(lài)于項目回籠資金，通過(guò)降價(jià)來(lái)獲取更多資金的程度加深，限購政策周期內，北京樓市將迎來(lái)階段性的買(mǎi)方市場(chǎng)。
　　中原地產(chǎn)研究總監張大偉認為，目前房?jì)r(jià)下調依然處于開(kāi)始階段，持續半年的成交量下調，逐漸已經(jīng)將影響傳遞到價(jià)格變化。
　　不過(guò)，居民的購房意愿并不高。調查顯示，未來(lái)一季有購房意愿的居民占14.2%，比上季下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。此前，萬(wàn)科針對北京家庭的入戶(hù)抽樣調查顯示，在嚴格的限購政策下，北京現在只有3%的家庭有資格、有能力、有意愿買(mǎi)房，折合戶(hù)數為20萬(wàn)戶(hù)。

　　居民炒股意愿降至3年最低

　　跌跌不休的股市讓投資者信心大減。央行對儲戶(hù)的調查顯示，三季度傾向于股票投資的居民僅有9.2%，為2009年以來(lái)最低水平。
　　8.2%的CPI同比增速、3.5%的1年期定期存款利息，在當前物價(jià)、利率以及收入水平下，82.8%的城鎮居民傾向于儲蓄。而在各主要投資方式中，選擇“房地產(chǎn)投資”的居民占23.6%，比上季度提高1.4個(gè)百分點(diǎn)，仍為居民投資首選�！肮善蓖顿Y”降至2009年以來(lái)最低水平。數據顯示，從7月以來(lái)，上證指數已經(jīng)下跌283點(diǎn)，跌幅達10%。
　　中原地產(chǎn)研究總監張大偉認為，儲蓄實(shí)際利率為負，股市低迷，這些投資渠道難以吸收資金，因此房地產(chǎn)投資意愿依然居高不下。

　　56%銀行家：下季度將加息

　　雖然國際經(jīng)濟形勢動(dòng)蕩不安，但中國國內加息預期依然強烈。央行昨日公布的三季度銀行家調查報告顯示，56.4%的銀行家認為下季度利率水平將繼續“上升”，但較上季度下降11.8個(gè)百分點(diǎn)。
　　調查顯示，28.3%的銀行家預計下季度經(jīng)濟運行將持續“偏熱”，57.4%的銀行家認為下季度“正�！�。
　　8月CPI同比上漲6.2%，略超出市場(chǎng)預期，顯示物價(jià)回落的艱難。但在M2增速降至13.5%的情況下，上周央行仍然對大行發(fā)行了定向央票，雖然規模不大，但信號明顯。
　　第一創(chuàng )業(yè)證券分析師宋啟超表示，在內外需表現較為強勁，而物價(jià)回落艱難的情況下，控通脹為首的政策難以轉向，緊縮貨幣還將延續，年內資金利率將維持高位，難以獲得持續的寬松。