二手房市場(chǎng)低迷和交易服務(wù)費下調嚴重挫傷了房產(chǎn)中介的業(yè)績(jì)，不少中介公司紛紛關(guān)閉門(mén)店縮減開(kāi)支。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，截至日前，北京房產(chǎn)中介分支機構的總量為4161家，而在7月底，這一數據為4370家，不到2個(gè)月的時(shí)間，房產(chǎn)中介門(mén)店減少了209家。
　　8月底，北京發(fā)改委發(fā)布了關(guān)于中介服務(wù)費調整的通知，統一規定從8月31日起，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀服務(wù)收費標準統一下調0.5%。截至9月20日，北京調整中介收費標準后的20天內，二手房總簽約量為4583套，簽約面積42.4萬(wàn)平方米；其中約35萬(wàn)平方米的二手住宅通過(guò)中介交易。經(jīng)測算，9月前20天，房產(chǎn)中介成交的二手住宅總金額約為80.5億元。下調0.5%的中介費率標準將直接減少房產(chǎn)中介行業(yè)收入約4000萬(wàn)元。
　　9月以來(lái)，小型房產(chǎn)中介公司關(guān)閉門(mén)店的數量逐漸增加，而大公司則開(kāi)始選擇拓展其他業(yè)務(wù)品種，增加新盈利點(diǎn)；其中部分公司選擇增加租賃業(yè)務(wù)，而中原地產(chǎn)等公司則利用覆蓋城市較多的優(yōu)勢，選擇在中介門(mén)店開(kāi)售所代理的新建商品房或部分外地項目。
　　業(yè)內人士指出，房產(chǎn)中介公司從居間服務(wù)轉到兼顧代理，這種現象被稱(chēng)之為“一二手聯(lián)動(dòng)”。中原地產(chǎn)等公司正在拓展項目前期策劃、商品房代理和銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。據統計，最近兩個(gè)月，北京中原代理商品房的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)占公司整體銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的比重達到20%以上。