亞豪機構統計數據顯示，10月，北京計劃開(kāi)盤(pán)的新房項目合計達32個(gè)，同比增加12個(gè)。其中包括淺山香邑等14個(gè)首次入市的純新盤(pán)，以及新華聯(lián)運河灣、金融街·金色漫香郡等18個(gè)老項目后期。32個(gè)項目中，有17個(gè)項目報出預計開(kāi)盤(pán)價(jià)格，這些項目的均價(jià)為18758元/平方米，新項目開(kāi)盤(pán)均價(jià)同、環(huán)比均有顯著(zhù)下調。
　　10月份計劃開(kāi)盤(pán)的項目中，密度低的別墅項目有3個(gè)，花園洋房項目有8個(gè)，二者累計11個(gè)，占計劃開(kāi)盤(pán)總量的1/3以上。別墅、洋房是大戶(hù)型住宅的典型代表，單套面積基本都在150平方米以上，以三居以上戶(hù)型為主。
　　業(yè)內人士指出，限購后家庭新增購房套數被嚴格控制，大戶(hù)型住宅走俏便成為需求結構性調整后顯而易見(jiàn)的結果。
　　數據顯示，今年2-6月，北京150平米以上商品住宅的單月成交量均超過(guò)600套，7-8月的月均成交量更是超過(guò)1000套，且成交均價(jià)一直穩定在3萬(wàn)元/平方米以上。9月前20天，北京大戶(hù)型成交均價(jià)達29808元/平方米。同期，大戶(hù)型項目的供應也呈增長(cháng)態(tài)勢，9月以來(lái)，20個(gè)實(shí)際開(kāi)盤(pán)項目的套均供應面積達117.9平方米。而7月和8月，新房套均面積分別為82.7平方米和99.4平方米。
  　統計顯示，9月中上旬（1-20日），北京市共有20個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，累計提供商品住宅7079套，提供建筑面積83.43萬(wàn)平方米，供應量創(chuàng )調控以來(lái)的新高。