鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局日前公布《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強經(jīng)濟適用住房管理的通知》的實(shí)施細則，明確了經(jīng)適房政府回購、補繳差價(jià)具體標準。鄭州市的這一規定將于10月1日起正式施行。
　　據鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負責人介紹，鄭州市經(jīng)濟適用房購買(mǎi)不滿(mǎn)5年不得上市交易，購買(mǎi)滿(mǎn)5年上市交易的，購房人應繳納差價(jià)款。2005年10月1日前購買(mǎi)的經(jīng)適房，按原來(lái)購房?jì)r(jià)格的10%繳納差價(jià)款；2005年11月1日至2010年4月15日間購買(mǎi)的經(jīng)適房，按原來(lái)購房?jì)r(jià)格的20%繳納差價(jià)款；2010年4月15日之后購買(mǎi)的經(jīng)適房，按原來(lái)購房?jì)r(jià)格的30%繳納差價(jià)款。購房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權。
　　鄭州市規定，經(jīng)適房上市交易時(shí)，必須由鄭州市保障性住房辦公室對政府是否行使優(yōu)先回購權和購房人差價(jià)款繳納金額出具書(shū)面意見(jiàn)，否則不辦理過(guò)戶(hù)手續。享受經(jīng)適房貨幣補貼后購買(mǎi)的商品住房，購買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)5年的，上市交易時(shí)不再繳納差價(jià)款。購買(mǎi)時(shí)間不滿(mǎn)5年的，上市交易時(shí)需退回所享受的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。
　　經(jīng)適房購房人又購買(mǎi)其他住房的，須先辦理經(jīng)濟適用住房退出手續，或者通過(guò)繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權。未辦理退出手續的，不為新購住房發(fā)放房產(chǎn)證。
　　據了解，鄭州市的這一規定還明確了對繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法，被轉移人不符合經(jīng)適房購房條件的，需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權后方可辦理變更登記手續；不繳納差價(jià)款的，由政府回購。已購買(mǎi)的經(jīng)適房上市交易后，原申請人不得再申請保障房。