受調控政策影響，二手房市場(chǎng)行情一路看跌
，而房產(chǎn)中介一直賴(lài)以維持生計的租賃業(yè)務(wù)也陷入冷清。眾多房產(chǎn)中介不得不通過(guò)轉向新建商品住房市場(chǎng)，增加“一二手房聯(lián)動(dòng)”來(lái)賺取傭金。記者采訪(fǎng)了解到，二手房中介代理新房一般收取開(kāi)發(fā)商成交總額1%到8%的傭金。
“租賃業(yè)務(wù)本來(lái)是中介門(mén)店在蕭條季節維持下去動(dòng)力，可進(jìn)入10月份后，租賃業(yè)務(wù)量也大幅下滑�！碧窖蠓课菘偨�(jīng)理林憲周說(shuō)。和去年同期相比，租賃業(yè)務(wù)量與簽約量一樣，均下滑了6成以上。面對低迷的市場(chǎng)行情，二手房中介開(kāi)始擴充業(yè)務(wù)來(lái)應對。
記者采訪(fǎng)了解到，不少中介開(kāi)始拓展“一二手房聯(lián)動(dòng)
”業(yè)務(wù)，通過(guò)代賣(mài)新建商品房來(lái)賺取傭金，應對調控帶來(lái)的市場(chǎng)寒流�！拔覀児疽呀�(jīng)與多家品牌開(kāi)發(fā)商達成合作協(xié)議，通過(guò)旗下的近60家門(mén)店來(lái)銷(xiāo)售他們的新建商品房�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師張斌說(shuō)，他們還代理膠南、膠州、平度等區市的新盤(pán)項目。此外，煙臺、威海等外地的不少新盤(pán)項目也代理銷(xiāo)售。
中介拓展“一二手房聯(lián)動(dòng)
”業(yè)務(wù)后，二手房中介門(mén)店更像是一個(gè)“房產(chǎn)超市”。據了解，從“房產(chǎn)超市”買(mǎi)新房，買(mǎi)房的價(jià)格和到開(kāi)發(fā)商售樓處一樣，并不需要額外支付傭金�！爸薪榈氖杖胫饕莵�(lái)自開(kāi)發(fā)商的返點(diǎn)�！睆埍笳f(shuō)，目前來(lái)看，如果代理市區的新盤(pán)，返點(diǎn)額一般為成交總額的1%到2%
；如果是代理郊區的新盤(pán)，返點(diǎn)額則為成交總額的3%到5%；而如果代理外地的新盤(pán)項目，返點(diǎn)額可以達到5%到8%。
