同策咨詢(xún)研究中心總監張宏偉日前發(fā)表觀(guān)點(diǎn)稱(chēng)，9月整個(gè)市場(chǎng)通脹水平?jīng)]有出現顯著(zhù)下降跡象，加上美債歐債危機導致中國面臨輸入性通脹的市場(chǎng)壓力，2011年剩余的三個(gè)月及明年由于通脹仍將使更多的資金選擇投資樓市去保值增值。
　　張宏偉認為，銀行存款負利率及CPI下半年拐點(diǎn)預期難現，通脹預期仍將使資金選擇樓市去保值增值。從近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的變化而言，樓市通脹預期主要表現在三方面：
　　大量非地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)，對于追逐利益的資本而言，主要還是博弈未來(lái)宏觀(guān)樓市預期，看好兩三年后的房地產(chǎn)市場(chǎng)。如杉杉、五糧液、地奧、長(cháng)虹、國美、阿里巴巴等一系列“非本行房企”卻在樓市低迷期嶄露頭角，據不完全統計，此間在房地產(chǎn)領(lǐng)域亮相的行外資金超過(guò)500億元。
　　土地市場(chǎng)頻現個(gè)人拿地現象，在通脹預期依然嚴重的情況下，土地市場(chǎng)不限購很可能導致部分投資客轉投土地市場(chǎng)。尤其是這類(lèi)面積較小的迷你地塊，由于總價(jià)不高，通過(guò)多人聯(lián)合投資門(mén)檻并不太高。由于土地本身有保值增值的作用，對于追逐利益的資本而言，個(gè)人拿地防范通脹，目前確實(shí)是一個(gè)投資的機會(huì )。
　　從上海10萬(wàn)元/平方米豪宅的成交情況來(lái)看，2011年1月至10月8日，同策咨詢(xún)研究中心數據顯示，上海累計成交106套，其中，以上海紫園成交占據主力，達到36套；華潤外灘九里苑、翠湖天地嘉苑、尚海灣豪庭成交表現也都不錯，均達到10套以上；湯臣一品表現稍微遜色，但成交也達到6套。天價(jià)豪宅市場(chǎng)逆勢成交放量，據此數據推算極有可能超過(guò)2009年全年成交125套的記錄。
　　張宏偉認為，豪宅對于投資客的資產(chǎn)保值增值具有重要作用。而在市場(chǎng)低迷或市場(chǎng)平穩期，由于樓市“限購”等因素的存在，房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管呈現出階段性成交低迷的狀況，但由于樓市的長(cháng)期趨好性、投資渠道缺乏及豪宅的抗跌性較強等原因，投資客在這個(gè)時(shí)候正是有更多的時(shí)間去選擇合適的項目去投資，并且在“限購”的市場(chǎng)背景下，豪宅價(jià)格漲幅比較平穩，未來(lái)市場(chǎng)一旦反彈，投資者將獲得更大的投資回報與收益。