多位銀行業(yè)人士16日向中國證券報記者證實(shí)，上海多家銀行提高了首套房貸利率。業(yè)內人士分析，除貸款額度緊張外，銀行此舉體現了監管部門(mén)政策引導的取向，即抑制對商品房的投資性需求，加大對限價(jià)房、經(jīng)適房、廉租房等的支持。
　　據了解，建設銀行總行已發(fā)文通知上調首套房貸款利率，由此前的基準利率調整為基準利率上浮5%，二套房貸仍維持基準利率上浮10%的現行政策。業(yè)內人士透露，廣發(fā)銀行上海分行目前首套房貸利率已調整為基準利率上浮10%，光大銀行上海分行調整為基準利率上浮5%至10%。
　　工商銀行95588客服人員介紹，上海分行目前首套房貸執行基準利率。中行95577客服人員表示，首套房貸利率最低為基準利率。上海銀行962888客服表示，目前沒(méi)有接到首套房貸利率上浮的通知，仍執行基準利率。
　　“我們很早就開(kāi)始對首套房貸利率執行基準利率，大約在今年"十一"長(cháng)假結束后開(kāi)始執行基準利率上浮10%�！鄙虾Ｒ患毅y行的相關(guān)人士向中國證券報記者表示，現在的貸款額度太緊張。某房產(chǎn)數據公司相關(guān)人士介紹，該公司不少客戶(hù)都和銀行有業(yè)務(wù)往來(lái)，在業(yè)務(wù)上能獲得一定方便。這些客戶(hù)幾個(gè)月前還能享受銀行首套房貸九五折的優(yōu)惠，但貸款拖延了3個(gè)多月，至今仍未放款。
　　“銀行說(shuō)沒(méi)錢(qián)，所以放不下款。其實(shí)不是沒(méi)錢(qián)，而是銀行把錢(qián)放在了更賺錢(qián)的業(yè)務(wù)上。連這樣的重要客戶(hù)都沒(méi)法享受優(yōu)惠利率，可見(jiàn)銀行上調首套房貸利率是情理中的事�！痹摲慨a(chǎn)數據公司人士透露，銀行已經(jīng)把重心放在了中小企業(yè)貸款上，其利率起碼要上浮10%至30%。另一位銀行業(yè)人士認為，銀行的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)未來(lái)很可能向限價(jià)房、經(jīng)適房、廉租房等傾斜。
　　上海首個(gè)限價(jià)房項目臨港新城限價(jià)商品房近日正式開(kāi)工，還將在臨港產(chǎn)業(yè)園區和漕河涇開(kāi)發(fā)區開(kāi)展“先租后售”保障性住房試點(diǎn)�！肮烙嬒迌r(jià)房項目等將來(lái)會(huì )得到銀行貸款政策的支持�！鄙鲜鲢y行業(yè)人士說(shuō)。