“首套房貸現在基本上都是5成，利率上浮大概在10%-20%左右。前幾天我的一個(gè)朋友剛辦了房貸，上漲是肯定的，至于二套房貸款現在基本上沒(méi)有了吧�！币晃粐秀y行河北某支行的客戶(hù)經(jīng)理對《證券日報》記者表示。
10月份開(kāi)始，在銀根緊縮的情形下，各地房貸市場(chǎng)出現了水漲船高的態(tài)勢。而記者走訪(fǎng)了幾家外資行發(fā)現，匯豐銀行首套房貸可享受9折優(yōu)惠。一位國有銀行的工作人員告訴本報記者：“而外資行則是因為長(cháng)期依賴(lài)個(gè)人住房貸款量不是很多，在這個(gè)時(shí)候對優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)推出優(yōu)惠活動(dòng)，既不會(huì )提高風(fēng)險，還可以招攬顧客�！�
房貸利率由南至北高調上揚
據悉，在天津，農行首套房最低要求首付40%，貸款利率在基準利率基礎上浮5%。光大銀行首套房貸款利率上浮5%。
在沈陽(yáng)，工行、交行、招行等多家銀行均表示，房貸政策尚無(wú)變化，首套房貸利率多上浮10%。光大銀行表示，絕大多數首套房貸利率已執行基準利率上浮20%。
無(wú)錫建行、農行和中信銀行，首套房貸利率都在原來(lái)的基礎上上浮約5%。
建行長(cháng)沙個(gè)貸中心將首套房貸最低利率上浮到基準利率的1.2倍。浦發(fā)銀行、招行、光大銀行等多家股份制銀行對首套房貸利率也都開(kāi)始了上浮，幅度為10%-20%。
武漢，首套房貸利率最高上浮到30%，二套首付至少6成，三套房貸已經(jīng)開(kāi)始停貸了。
太原多家銀行已經(jīng)普遍將首套房貸首付提至最少四成，利率最少上浮10%，個(gè)別地方出現了停貸的情形。
媒體報道稱(chēng)，南京已有兩家銀行停止房貸，長(cháng)春部分股份制銀行甚至最高上調50%。
外資行政策下謹慎優(yōu)惠
在中資行房貸“漲”聲一片的情況下，房貸不占優(yōu)勢的外資行卻打起了“優(yōu)惠牌”。
“現在我們的貸款是可以享受利率九折優(yōu)惠的，貸款成數是最高七成。也就是說(shuō)，首付至少要30%。但是也要根據您的房產(chǎn)價(jià)值、收入情況和個(gè)人信用等因素來(lái)綜合判斷這個(gè)利率水平。如果綜合評定沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，一般是可以享受到九折優(yōu)惠的�！北緢笥浾咧码妳R豐銀行電話(huà)銀行，一名客服人員告訴記者。
記者又致電花旗銀行，相關(guān)人員告訴記者，花旗銀行目前嚴格執行房貸政策，首付是三成，貸款利率是執行基準利率。沒(méi)有優(yōu)惠活動(dòng)，也沒(méi)有利率的上浮。
“外資行對于房貸的審批非常嚴格，需要核對很多信息，尤其是信用記錄和收入、家庭等等�！睒I(yè)內人士表示。
在記者致電匯豐銀行時(shí)，該客服人員禮貌并且耐心地詢(xún)問(wèn)記者相關(guān)情況。該人員稱(chēng)，北京地區的貸款需要房款總額在150萬(wàn)以上，需要綜合評定工作、收入、房屋情況、信用記錄等多方面信息。據報道，花旗銀行目前對個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款要求貸款額度需達60萬(wàn)元以上，而且月收入達到按揭貸款月供額的兩倍以上。
“在信貸收緊的前提下，中資行已經(jīng)是分"貸"無(wú)術(shù)。抓大放小的原則下，執行基準利率的個(gè)人住房貸款就被優(yōu)先拿下了�！币晃粐秀y行的工作人員告訴記者�！岸赓Y行則是因為長(cháng)期依賴(lài)個(gè)人住房貸款量不是很多，在這個(gè)時(shí)候對優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)推出優(yōu)惠活動(dòng)，既不會(huì )提高風(fēng)險，還可以招攬顧客�！�
