記者昨天從北京、上海、廣州三地了解到，雖然各家銀行對首套房貸利率執行有異，但首套房貸利率上浮不限于個(gè)別銀行和個(gè)別地區。有市場(chǎng)人士預計，首套房貸利率上浮的局面至少會(huì )在年內持續。
　　建行北京分行最早傳出上調首套房貸利率的消息。昨日，建行上海分行有關(guān)人士告訴本報記者，已經(jīng)接到總行的通知，即日起對新增首套房貸款利率上浮5%，不過(guò)對存量房貸暫時(shí)沒(méi)有新的變化。光大銀行上海分行相關(guān)人士也告訴本報記者，目前該行上海地區首套房貸利率上浮5%。
　　廣州中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜也告訴記者，目前廣州地區確實(shí)如媒體報道的一樣，部分銀行房貸利率一周一個(gè)價(jià)。
　　據他介紹，目前廣州地區呈現的一個(gè)特征是，四大國有銀行比中小銀行房貸利率更高，比如工行在廣州個(gè)人首套房貸利率最高已經(jīng)上浮至基準利率的1.1倍。
　　但目前各銀行的步調并不一致，比如交行目前還沒(méi)有上調首套房貸利率，招商銀行上海分行目前對首套房貸政策也未做調整，浦發(fā)銀行總行相關(guān)人士也稱(chēng)，該行在全行層面對于首套房貸政策尚未做調整，不過(guò)該人士同時(shí)稱(chēng)，“各地分行會(huì )在總行政策的框架下，結合當地同業(yè)市場(chǎng)情況和監管環(huán)境，以及分行自身業(yè)務(wù)發(fā)展規劃，具體調整執行標準。所以我行并不制定全行統一的首套房貸首付比例和利率上浮比例�！�
　　中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇判斷，繼建行之后其他銀行會(huì )跟進(jìn)，因為各家銀行面臨的資金面是一樣的，有些銀行雖表面未提利率，但采取了辦卡、搭售理財產(chǎn)品、貸款數量限制等變相加息手段。
　　對于首套房貸利率上浮的局面將持續多久的問(wèn)題，黃韜認為，至少在年內會(huì )持續。他說(shuō)，實(shí)際上每到年末的時(shí)候，個(gè)人房貸利率都會(huì )有所上浮，會(huì )否出現松動(dòng)則要看來(lái)年。
　　但首套房的購置關(guān)乎民生，銀行目前的做法也引起一些爭議。黃韜認為，如果目前的有關(guān)政策能將房?jì)r(jià)降下來(lái)，對于有真實(shí)需求的購房者也未嘗不是好事。
　　郭田勇則認為銀行目前的做法不符合房地產(chǎn)調控有關(guān)政策，因為國家限制的是投資性購房而非購買(mǎi)首套房。但他判斷，銀行做法的客觀(guān)效果會(huì )使購房總需求減少，對房?jì)r(jià)有下拉作用。