與8月相比，9月70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有29個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.3%。同時(shí)，北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市連續三月價(jià)格持平。

　　同比漲幅最高達8.5%

　　昨日，國家統計局發(fā)布“9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。統計發(fā)現，與8月相比，9月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有29個(gè)。9月環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了1個(gè)。與上月一樣，近七成城市房?jì)r(jià)沒(méi)有出現上漲。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.3%。
　　9月份，同比漲幅在5.0%以?xún)鹊某鞘杏?9個(gè)，比8月份增加了4個(gè)。其中，長(cháng)沙同比上漲8.1%，烏魯木齊上漲8.5%，南昌上漲7.5%。
　　從二手住宅價(jià)格來(lái)看，價(jià)格下降和持平的城市共計46個(gè)，與8月份相比，9月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了3個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)0.6%。

　　上漲勢頭得到明顯遏制

　　國家統計局新聞發(fā)言人盛來(lái)運說(shuō)，房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的勢頭得到了明顯遏制，房地產(chǎn)價(jià)格出現了松動(dòng)，房地產(chǎn)調控取得積極成效。
　　盛來(lái)運認為，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的運行出現了積極的變化。首先是房地產(chǎn)投資，從8、9月份的情況來(lái)看，雖然說(shuō)仍在高位運行，但是9月份增長(cháng)速度有所回落。同時(shí)，房地產(chǎn)投資性的需求，特別是投機性的需求得到遏制。這幾個(gè)月房地產(chǎn)的銷(xiāo)售量在繼續下降。1-9月份房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)12.9%，比1-8月份回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　同時(shí)，房地產(chǎn)的價(jià)格出現了松動(dòng)，房地產(chǎn)前期價(jià)格上漲的勢頭得到了明顯遏制。從9月份的情況來(lái)看，新建商品房的價(jià)格，9月份比8月份環(huán)比下降的城市在繼續增加。
　　另外，9月份新建商品房的價(jià)格指數比去年同比增長(cháng)幅度回落的城市也在增加。這說(shuō)明房?jì)r(jià)上漲的勢頭得到明顯遏制。

　　北京情況 京二手房?jì)r(jià)創(chuàng )今年最大降幅

　　從數據統計看，北京新建住宅價(jià)格環(huán)比已連續4個(gè)月出現停漲，這是連續出現4次價(jià)格停漲。同比看，上漲1.8%。
　　從具體戶(hù)型看，北京新建商品住宅中，90平米以下環(huán)比持平，同比上漲2.5%；90-144平米環(huán)比停漲，同比上漲2.7%；144平米以上的環(huán)比停漲，同比上漲1.8%。
　　另外，9月北京的二手房環(huán)比下降0.4%，這雖是今年的第四次下降，但創(chuàng )下最大降幅。今年1月至9月，北京二手房?jì)r(jià)格環(huán)比從漲0.3%到漲幅不斷減小，再到此次下降。
　　從具體面積看，90平米以下環(huán)比下降0.3%，同比上漲2%；90-144平米環(huán)比下降0.5%，同比上漲0.8%；144平米以上環(huán)比下降0.4%，同比下降0.4%。本報記者 蔣彥鑫

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　　“一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)或加速下降”

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，今年“金九”市場(chǎng)整體成交走低，部分開(kāi)發(fā)商借“金九”低價(jià)開(kāi)盤(pán)回籠資金，因此拉低了9月份整體新房住宅房?jì)r(jià)，但是整體價(jià)格小幅回落，并沒(méi)有顯著(zhù)變化。

　　一線(xiàn)城市將加速下降

　　國家統計局數據顯示，4個(gè)一線(xiàn)城市，從7月份開(kāi)始至今連續3個(gè)月價(jià)格環(huán)比漲幅持平。
　　張月認為，經(jīng)過(guò)半年多的調控后，一線(xiàn)城市連續3個(gè)月價(jià)格基本維持穩定，平抑效果明顯。9月價(jià)格的平穩為進(jìn)一步下降奠定了基礎。以北京市為例，“金九銀十”的失色，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售壓力增大，加之當前融資難度大，降價(jià)銷(xiāo)售回籠資金將會(huì )成為其重要的手段之一。預計10月份低成交后，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)將打破僵局加速下降。

　　二三線(xiàn)城市成交火熱

　　根據70大中城市房?jì)r(jià)數據統計，在房?jì)r(jià)環(huán)比上漲的24個(gè)城市中，已限購的二三線(xiàn)城市約有15個(gè)，比8月份增加了3個(gè)；未限購城市有9個(gè)，比上月減少3個(gè)。
　　張月認為，雖然部分城市已經(jīng)采取了限購政策，價(jià)格上漲的城市反而要多于未限購的城市。
　　國家統計局最新公布的數據顯示，9月，一線(xiàn)城市仍然低迷，但二三線(xiàn)城市成交卻相對火熱。成交量的回升也帶動(dòng)房?jì)r(jià)出現上漲的苗頭。8月份限購全國化開(kāi)始推行，目前僅有臺州、衢州兩個(gè)城市出臺了限購政策，部分二三線(xiàn)城市采取限價(jià)政策。如果未來(lái)未限購城市量?jì)r(jià)均漲，也可能會(huì )導致住建部直接出臺相關(guān)的調控政策。