據《金融時(shí)報》報道，三季度北京市城鎮居民購房狀況問(wèn)卷調查顯示，房?jì)r(jià)滿(mǎn)意度指數已經(jīng)連續3個(gè)季度回升，但居民購房意愿創(chuàng )5年來(lái)新低，買(mǎi)賣(mài)雙方仍陷膠著(zhù)狀，對于未來(lái)一年的房?jì)r(jià)走勢，看漲的居民占31.2%�！督鹑跁r(shí)報》由央行主管，是央行和國家外匯管理局授權公布金融統計資料的惟一媒體。

　　看跌者預期平均跌幅12.5%

　　據報道，本期居民的房?jì)r(jià)滿(mǎn)意度指數為-79.9，較上季度提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。至此，房?jì)r(jià)滿(mǎn)意度指數已經(jīng)連續3個(gè)季度回升。
　　調查顯示，對于未來(lái)一年的房?jì)r(jià)走勢，看平的居民占36.7%，較上季度上升6.2個(gè)百分點(diǎn)；看漲的居民占31.2%，較上季度下降8.2個(gè)百分點(diǎn)，其房?jì)r(jià)漲幅平均預期為9.8%；看跌的居民占20.6%，較上季度上升4.1個(gè)百分點(diǎn)，其房?jì)r(jià)跌幅平均預期為12.5%。
　　北京中原地產(chǎn)研究總監張大偉認為，看跌未來(lái)房?jì)r(jià)的居民，出現了明顯的上升。限購政策持續，使得符合購房資格且有購買(mǎi)意愿的購房總量在逐漸成交中消耗，而且預計需求將越來(lái)越少。貸款政策繼續收緊，目前第一套房貸款利率各家銀行也有上調的現象，而且額度明顯收緊使得剛需難以入市，同時(shí)貸款的成本也相對增加。

　　近四成買(mǎi)家持幣觀(guān)望

　　連續的調控政策導致居民的購房意愿大幅下降，三季度有30.6%的居民表示有購房意愿，再創(chuàng )5年來(lái)新低，較上季度下降4.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　目前買(mǎi)賣(mài)雙方仍陷膠著(zhù)狀，近四成買(mǎi)家持觀(guān)望態(tài)度，過(guò)半賣(mài)家將推遲出售。當前有購房意愿的居民中，63.7%改變了原購房計劃，其中，提前、推遲購房計劃和選擇觀(guān)望的居民占比分別為14.2%、14.2%、35.3%；另外36.3%的居民仍按原計劃購買(mǎi)房屋。而有售房意愿的居民中，65.6%改變了既定的售房計劃，其中，53.8%選擇了推遲出售，僅有11.8%選擇加快出售；另外34.3%仍按原計劃出售。
　　張大偉表示，買(mǎi)賣(mài)雙方博弈過(guò)程加劇，市場(chǎng)接近拐點(diǎn)。北京現在只有3%的家庭有資格、有能力、有意愿買(mǎi)房，這一家庭總量大概在20萬(wàn)戶(hù)左右。本輪調控如果能夠持續到明年，那么預期明確的拐點(diǎn)很可能出現在明年3月左右。