日前，包括南京、常州等多個(gè)城市的住房公積金貸款政策松動(dòng)，這些舉動(dòng)被業(yè)內人士解讀為房?jì)r(jià)下跌壓力之下地方政府的救市之舉。
　　日前，南京市公積金管理中心召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，公布了南京公積金貸款政策最新調整方案，方案顯示，從10月24號起，南京市恢復住房公積金最高可 貸額度，將最高貸款額度由20萬(wàn)元/人、40萬(wàn)元/戶(hù)，恢復為30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶(hù)；夫妻雙方及未成年子女賣(mài)掉名下唯一房產(chǎn)，再次購買(mǎi)住房，可憑首 套房證明再次申請住房公積金貸款；夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于市人均面積的，在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可再次申請住房公 積金貸款；另外夫妻雙方及未成年子女已申請過(guò)住房公積金貸款，在全部結清貸款本息并賣(mài)出唯一住房后，再次購買(mǎi)住房，可憑首套房證明，首付款金額不低于購房 總價(jià)60%，貸款利率按住房公積金貸款基準利率上浮1.1倍確定。
　　對于南京市出臺的這一舉措，南京一位地產(chǎn)評論員認為，這是地方政府在利用自身的權力給當地樓市松綁，對剛需有一定的積極意義。這位人士表示，對 于當前正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調控，地方政府和中央政府之間的角色定位比較微妙，中央政府希望將調控堅決執行下去，而地方政府不希望當地的房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度的冷清 而走入完全的蕭條，因此目前一些地方政府在可以動(dòng)用的權限下采取一系列的暖市的手法。
　　無(wú)獨有偶，在南京之前，江蘇的另一個(gè)城市常州也放松了公積金貸款的限制。該市此前出臺的政策顯示，常州市自10月1日起，部分調整住房公積金使 用政策，主要內容包括：購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或首套普通自住住房，公積金單人最高貸款額度由24萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元，兩人由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；經(jīng)濟適用 房貸款期限在不超過(guò)30年的前提下，可放寬到借款人法定退休年齡后5年；凡該市租住廉租住房、公共租賃住房的職工以及新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員，10月起 提取住房公積金付房租手續簡(jiǎn)化；公積金貸款第二套房首付比例由50%提高至60%。對于此次調整的原因，常州市方面聲稱(chēng)是為進(jìn)一步落實(shí)常州市加強住房保障 建設要求，解決當前中低收入家庭普通自住購房困難，
　　對于目前多個(gè)城市出現了住房公積金貸款松綁政策，分析人士指出，這對于刺激購房的剛性需求，緩解中低收入家庭的購房壓力有一定作用，因此也不能完全將這些政策解讀為政府救市的舉措。
　　記者了解到，目前對公積金貸款松綁的大都是二、三線(xiàn)城市，而北京、上海等一線(xiàn)城市公積金貸款政策未見(jiàn)松動(dòng)。上海住房公積金中心相關(guān)人士表示，目前上海市公積金貸款的上限仍是30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶(hù)。