中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )近日發(fā)布的《中國銀行家調查報告(2011年)》顯示，超過(guò)半數接受調查的銀行家(54.9%)認為所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現“銷(xiāo)量下降”的局面，近七成銀行家認為房?jì)r(jià)將不再上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅調整是銀行的主要風(fēng)險。此外，短期內銀行家對地方政府融資平臺貸款風(fēng)險的擔憂(yōu)并不強烈，但七成銀行家表示要嚴控或收縮平臺債規模。
　　該報告集中了50家銀行的800多份銀行高管書(shū)面調查和70多位銀行高管訪(fǎng)談。
　　在對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資水平的調查中，65.6%的銀行家認為2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將“保持平穩”，選擇投資活動(dòng)“趨于活躍”、“趨于冷淡”和“具有不確定性”的占比均不高，分別為7.9%、15.3%和11.2%。
　　報告稱(chēng)，分區域觀(guān)察，東部地區受房地產(chǎn)調控政策影響較大，23.9%的銀行家認為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資“趨于冷淡”，比中部、西部和東北地區分別高18.2、15.9和11.6個(gè)百分點(diǎn)；3.6%的銀行家認為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資“趨于活躍”，比中部、西部和東北地區分別低14.3、4.4和5個(gè)百分點(diǎn)。
　　近七成銀行家認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅調整是銀行的主要風(fēng)險。他們認為，房地產(chǎn)調控政策的密集出臺，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性增加。加之其關(guān)聯(lián)的上下游行業(yè)較多，涉及面廣，倘若未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現大幅調整，會(huì )給銀行業(yè)帶來(lái)較大風(fēng)險。
　　報告顯示，“地方融資平臺貸款風(fēng)險的集中凸顯”受到近六成受訪(fǎng)銀行家的關(guān)注。70.4%的銀行家認為平臺貸款最重要的風(fēng)險是由于地方政府財力和債務(wù)規模不匹配造成資不抵債的代償性風(fēng)險，而其時(shí)滯性風(fēng)險、政策性風(fēng)險、集中度風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和法律風(fēng)險也引起了銀行家普遍關(guān)注。
　　調查顯示，目前有46%的銀行家表示2011年將嚴控平臺債的規模，26%的銀行家表示準備在現有貸款規模的基礎上再進(jìn)行適當收縮。
　　雖然銀行家們對平臺債顯示出較強的關(guān)注度，但38.4%的受訪(fǎng)銀行家表示，地方政府融資平臺調控的政策效應未明顯給銀行經(jīng)營(yíng)帶來(lái)壓力。
　　國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)巴曙松認為，監管部門(mén)在地方融資平臺貸款方面一直予以窗口指導，銀行也有較為充裕的撥備和現金流覆蓋，因此，短期內銀行家對地方政府融資平臺貸款風(fēng)險的擔憂(yōu)并不強烈。
　　但有調查顯示，40.5%的銀行家擔心由于停貸造成半拉子工程對銀行貸款質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。不少銀行建議，一些平臺貸款可能會(huì )因為停貸，資金無(wú)法正常周轉，形成不良貸款，應注意保證其正常運轉和整改同時(shí)進(jìn)行。
　　此外，由于人民銀行多次上調存款準備金率和監管部門(mén)對存貸比的剛性約束，存款市場(chǎng)競爭更趨激烈，負債管理已經(jīng)成為中國銀行業(yè)經(jīng)營(yíng)中的首要問(wèn)題。
　　超過(guò)八成的中國銀行家認為2011年銀行經(jīng)營(yíng)中面臨的最大挑戰為“吸收存款壓力加大”。在負債業(yè)務(wù)創(chuàng )新方面，銀行業(yè)紛紛采取了大力發(fā)展理財業(yè)務(wù)、實(shí)施公私聯(lián)動(dòng)拓展儲蓄業(yè)務(wù)，提供增值服務(wù)以及加大營(yíng)銷(xiāo)力度等措施。