百城住宅均價(jià)環(huán)比第二個(gè)月下降
2011-11-02   作者:于祥明  來(lái)源:上海證券報
 
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    1日,中國指數研究院發(fā)布數據顯示,10月百城住宅均價(jià)連續第二個(gè)月環(huán)比下降,十大城市均價(jià)降至今年3月以來(lái)最低。
  據統計,10月全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8856元/平方米,與9月相比下降0.23%,其中40個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,2個(gè)城市價(jià)格與9月持平,58個(gè)城市環(huán)比下跌。
  與上月相比,10月價(jià)格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個(gè),是自去年8月以來(lái)下跌城市數量最多的一個(gè)月,環(huán)比跌幅在1%以上的城市數量共有11個(gè),比上月增加1個(gè)。
  報告指出,在限購范圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下,龍湖、首創(chuàng )、萬(wàn)科、富力、恒大等大型房企在一、二線(xiàn)城市的部分項目開(kāi)始降價(jià)促銷(xiāo),以?xún)r(jià)換量緩解資金壓力和提升銷(xiāo)售業(yè)績(jì),部分樓盤(pán)價(jià)格較上月降幅超過(guò)20%。
  “從區域來(lái)看,各地郊區縣樓盤(pán)的降幅居前,如杭州的下沙區、北京的通州區等,由此可見(jiàn)調控效果開(kāi)始凸顯。同時(shí)也有部分三、四線(xiàn)城市規模較小的開(kāi)發(fā)商由于資金壓力較大,開(kāi)始加大打折力度以加快推盤(pán)速度,10月部分樓盤(pán)價(jià)格降幅也超過(guò)了20%!眻蟾嬲f(shuō)。
  根據該報告,10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均價(jià)格為15720 元/平方米,環(huán)比9月下降0.42%,跌至今年3月來(lái)最低。
  其中,深圳的均價(jià)環(huán)比9 月出現上漲,漲幅為0.28%,武漢與上月持平,其他8個(gè)城市的均價(jià)均下跌。
  同比來(lái)看,十大城市的住宅平均價(jià)格上漲 2.44%,是自去年6 月以來(lái)的最低水平。其中武漢、廣州漲幅介于5%至10%之間,深圳、成都、北京、天津、上海和南京漲幅介于1%-5%之間;杭州漲幅最小,為0.18%。
  需要注意的是,指數研究院公布的百城價(jià)格指數指的是樓盤(pán)的對外報價(jià),并非樓盤(pán)的實(shí)際成交價(jià)。

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