據《勞動(dòng)報》報道，繼中海、綠地、龍湖之后，昨天申城樓市再度傳出大幅降價(jià)消息。新城集團旗下項目嘉定一樓盤(pán)稱(chēng)推出100套特價(jià)房，單價(jià)直降7000元，現均價(jià)2萬(wàn)/平方米。據業(yè)內人士分析，7000元/平方米的價(jià)格跳水已跌破了開(kāi)發(fā)商成本。
推出100套特價(jià)房
記者昨天中午收到中介短信，稱(chēng)新城公館降價(jià)7000元/平方米，特價(jià)限時(shí)3天�；負茈娫�(huà)后記者了解到，新城此舉是出于上市公司年末業(yè)績(jì)的考量，希望能夠盡快回款。中介人員稱(chēng)：“開(kāi)發(fā)商共拿出100套特價(jià)房源，不少房子單價(jià)僅1.8萬(wàn)/平左右，賣(mài)完為止”。隨后，新城地產(chǎn)上海公司總經(jīng)理梁志誠在微博上更是號召購房者“抄底不手軟”。截至記者發(fā)稿時(shí)，售樓處對外宣稱(chēng)已經(jīng)售出50余套房源。
作為國內50強的開(kāi)發(fā)商，新城這次的降價(jià)幅度之大讓外界略感吃驚。資料顯示，當初新城拿下嘉定這塊地時(shí)樓板價(jià)達1.3萬(wàn)/平方米，如果算上裝修成本，這次降價(jià)已經(jīng)跌入了成本范圍之內。而一位新城營(yíng)銷(xiāo)人員的微博也證實(shí)了這點(diǎn)：“地價(jià)和造價(jià)，遠遠超過(guò)售價(jià)，降價(jià)是真的事實(shí)了……企業(yè)要發(fā)展，必須要有所犧牲�！贝饲靶鲁嵌麻L(cháng)王振華在接受新浪樂(lè )居專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，如果降價(jià)能帶來(lái)成交的回暖，新城會(huì )這樣做。本次新城公館的大幅降價(jià)也正印證了王振華此前的表態(tài)。
合同寫(xiě)入“差價(jià)賠付”
記者向該樓盤(pán)售樓處進(jìn)行了了解，一位銷(xiāo)售員表示“現在這批房子均價(jià)2萬(wàn)/平，一共只有100套，面積有145、168、180平三種，上午就賣(mài)了20多套了”。值得一提的是，這批房源還有一個(gè)“最低價(jià)保證”，“我們還承諾，在交房前3個(gè)月，如果房?jì)r(jià)低于現在這批房子的價(jià)格，那么我們會(huì )按照差價(jià)金額補償給你，這是寫(xiě)入購房合同的”，這也是此番宏觀(guān)調控下首個(gè)承諾差價(jià)賠付的項目。
網(wǎng)易房產(chǎn)調查顯示，該樓盤(pán)為今年9月25日開(kāi)盤(pán)的新項目，當時(shí)報價(jià)為低區26500元/平，高區28000元/平，購房享5萬(wàn)抵20萬(wàn)的優(yōu)惠。10月中旬左右，該案也曾推出10套特價(jià)房，在減15萬(wàn)的基礎上再打95折。但網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數據顯示，其9月份推出的340套房源，僅有10套完成簽約銷(xiāo)售。
