根據珠海市人民政府辦公室于日前發(fā)出的《關(guān)于深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》，自今年11月1日起，珠海在全國率先對其房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行限價(jià)限購政策。
　　根據這一新規，自今年11月1日起，該市戶(hù)籍居民家庭(含駐珠部隊現役軍人和現役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內在該市累計繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險費繳納證明的非該市戶(hù)籍居民家庭，在珠海市香洲區(主城內)只能新購1套商品住房。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須將商品房預售價(jià)格報價(jià)格主管部門(mén)備案，持同意備案的文件向商品房預售管理部門(mén)申請預售。報備項目的住房平均價(jià)格超過(guò)該市2011年度房?jì)r(jià)控制目標(11285元/平方米建筑面積)的，價(jià)格主管部門(mén)暫停備案，商品房預售管理部門(mén)暫停核發(fā)商品房預售許可證。
　　記者注意到，這一新規還要求各商業(yè)銀行嚴格執行差別化住房信貸政策，并加強住宅用地出讓管理。同時(shí)，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調控聯(lián)席會(huì )議制度。
　　對此，珠海市民反應不一。多數市民認為，懸在珠海開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)商人頭上的那柄“劍”終于落了下來(lái)，這對于促進(jìn)珠海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展有正面意義；但也有部分市民認為，“雙限令”對已經(jīng)處于高位的珠海的房?jì)r(jià)影響不會(huì )太大，因為連距珠海主城區較遠的金灣區的房?jì)r(jià)都已在每平方米六七千元了。
　　有位鄭姓先生告訴記者，因為在新規中未說(shuō)限價(jià)對象是毛坯房還是精裝房，所以房產(chǎn)商只要不搞精裝房，就對他們影響不是太大。實(shí)際上，在幾個(gè)月前就已有房產(chǎn)商在玩這一招了，說(shuō)是降價(jià)，實(shí)際上是去掉了精裝。