11月6日，國務(wù)院總理溫家寶在俄羅斯圣彼得堡表示，中國下調房?jì)r(jià)是國家堅定的政策，調節后的房?jì)r(jià)將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。
　　“金九銀十”之后，地產(chǎn)商并沒(méi)有在全國主要城市房?jì)r(jià)贏(yíng)得轉圜余地，在接近年底時(shí)，眾多壓力逼迫地產(chǎn)商降價(jià)，這讓中央政府持續輪番政策調控之后，終于在2011年年末迎來(lái)了政策效果的曙光。
　　“而多輪調控以來(lái)，國務(wù)院總理先后對于樓市有不同的表態(tài)，此番為總理首次表態(tài)下調房?jì)r(jià)，估計中央政府此次對于房?jì)r(jià)的下降胸有成竹�！鄙虾Ｉ缈圃阂晃环康禺a(chǎn)研究員對本報表示。
　　上海明佳房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理趙麗佳表示，“目前上海樓盤(pán)降價(jià)的非常多，但房?jì)r(jià)總體上的均價(jià)下降還有待時(shí)日，我們理解總理說(shuō)的房?jì)r(jià)回歸到合理的價(jià)位，應該是降幅在20%左右，但是房?jì)r(jià)不會(huì )出現降得剎不住車(chē)的情況�！�
　　不但在上海，目前一線(xiàn)城市及二線(xiàn)城市，在溫家寶講話(huà)前后，著(zhù)實(shí)呈現了較大的拋盤(pán)。

　　一二線(xiàn)城市普降

　　上海市人大代表，上海望源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(cháng)季寶紅對本報表示：“目前的高房?jì)r(jià)，要追溯到2008年危機后，政府救市，并注入巨量的貨幣，樓市只是個(gè)蓄水池，所以高房?jì)r(jià)是個(gè)貨幣現象，所以，溫家寶此番講話(huà)對于樓市及未來(lái)經(jīng)濟有很大的影響�！�
　　“但就我們理解的話(huà)，政府提的合理價(jià)位很難界定，讓老百姓都買(mǎi)得起房，這個(gè)觀(guān)點(diǎn)也未必合情理，住房是個(gè)需要滿(mǎn)足多層次住房需求的市場(chǎng)，有的需要保障房解決，有的需要市場(chǎng)配置，政府應該更注重市場(chǎng)的作用，而少一點(diǎn)行政方式�！奔緦毤t說(shuō)。
　　不論如何，在溫家寶表態(tài)下調房?jì)r(jià)前后，目前諸多城市著(zhù)實(shí)在呈現房?jì)r(jià)下調的趨勢，而一二線(xiàn)城市也展示了不同的情形。
　　其中在首都北京，在經(jīng)歷“金九銀十”銷(xiāo)售暗淡后，11月首周再度遭遇開(kāi)局不利。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，10月31日到11月6日，北京商品房住宅與二手房住宅總簽約2937套，環(huán)比此前一周下調了24.8%，而降價(jià)項目成為低迷樓市成交中的唯一亮點(diǎn)。
　　在上海，11月前后，呈現部分樓盤(pán)調價(jià)后，陸續出現了砸售樓部的現象；上海二手房指數辦公室發(fā)布的最新報告顯示，10月二手房指數為2597點(diǎn)，這是二手房指數13個(gè)月來(lái)首次下跌。
　　南部廣州，在執行嚴厲限購之后，廣州樓市數據顯示，廣州今年9月份的成交量?jì)H為去年的一半，10月份的成交量?jì)H有去年10月的35%。
　　而在二線(xiàn)城市，例如溫州，由于銷(xiāo)售不理想，溫州不僅呈現降價(jià)促銷(xiāo)，更多則呈現變相降價(jià)的情況。
　　中國指數研究院7日公布數據顯示，11月首周多數城市樓市成交量較去年同期仍然下跌，在監測的35個(gè)城市中，28個(gè)城市樓市成交量同比下降占80%。
　　與此同時(shí)，降價(jià)勢必影響到地方的土地財政收入，引發(fā)市場(chǎng)猜測地方政府救市言論，而溫家寶在俄羅斯圣彼得堡的表述，顯然澆滅了救市派的觀(guān)點(diǎn)。

　　地產(chǎn)黃金期市場(chǎng)已經(jīng)遠去

　　上海明佳房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理趙麗佳表示，現在地方政府，一二線(xiàn)城市財政狀況還可以，三四線(xiàn)城市目前估計都很吃緊，總體情況下，市場(chǎng)很多人猜測地方政府可能會(huì )受不了調控。
　　“但是，就我們看來(lái)，目前國家對于房地產(chǎn)的調控，在可預見(jiàn)的本屆政府之內松動(dòng)的可能行都不大�！壁w麗佳表示。
　　“目前房地產(chǎn)的黃金期已經(jīng)過(guò)去，近兩年出現黃金市場(chǎng)的可能性都很小�！壁w麗佳認為。
　　“溫家寶最新的講話(huà)，現在已經(jīng)給了各方一個(gè)清楚的信號：當前房地產(chǎn)宏觀(guān)調控不僅不會(huì )改變，反之會(huì )進(jìn)一步完善。我們回顧溫家寶總理今年以來(lái)有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列重要講話(huà)，國家對房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控始終是堅定不移�！鄙虾Ｉ缈圃阂晃坏禺a(chǎn)研究員表示。