證券時(shí)報記者獲悉，渣打銀行近期已上調存量美元和港幣個(gè)人住房貸款利率，不同客戶(hù)上調的幅度不一。除了存量調整外，10月12日后從渣打銀行新申請的美元和港幣房貸利率亦上調，上調后分別為港幣7%、美元8%。
　　對于此次上調的原因，渣打銀行客服稱(chēng)，主要是考慮到國內信貸收緊的環(huán)境，以及資金成本明顯上升和市場(chǎng)利率行情等多種因素。此次上調存量外幣房貸利率的依據是渣打銀行的房貸合同，合同約定銀行可單方面依據市場(chǎng)情況進(jìn)行調整。此次存量房貸調整每個(gè)客戶(hù)的利率不一樣，但總體低于市場(chǎng)水平。
　　不過(guò)，由于渣打銀行此次外幣房貸利率上調后，不少存量房貸利率翻倍，導致客戶(hù)對于渣打銀行單方面上調存量房貸利率的做法頗為不滿(mǎn)。
　　據記者了解，匯豐銀行此前基于市場(chǎng)資金成本等因素考慮，亦曾上調外幣個(gè)人住房按揭貸款基準利率。經(jīng)過(guò)上次調整后，目前匯豐中國的外幣房貸包括美元和港幣貸款，針對非本地居民。其中，個(gè)人住房美元基準貸款利率為4%，港幣基準貸款利率為5.5%。
　　匯豐銀行相關(guān)負責人稱(chēng)，匯豐此前對外幣房貸利率的調整符合與貸款人的合同約定，同時(shí)也符合市場(chǎng)水平，并具備市場(chǎng)競爭力。
　　目前，其他外資銀行暫未跟進(jìn)上調外幣房貸利率。昨日，東亞銀行對記者表示，該行暫未調整存量和新申請的外幣房貸利率，港幣房貸利率仍執行百分之五點(diǎn)多。
　　渣打銀行公關(guān)部人士稱(chēng)，由于外幣房貸只有外籍人士才能申請，此次存量房貸利率調整涉及的客戶(hù)群體不大。
　　一些外資行紛紛上調外幣房貸利率的背后，是外幣資金成本日益攀升。雖然各家外資銀行外幣資金成本并未公開(kāi)，但近一段時(shí)間以來(lái)外資銀行外幣存款利率陸續上調，已直接抬高外資行外幣資金成本。
　　據記者了解，9月份以來(lái)，由于外幣存款緊張，外資銀行紛紛上調了外幣存款利率，或推出外幣存款利率優(yōu)惠的活動(dòng)，其中越緊缺的外幣品種存款利率上調的幅度越大。
　　經(jīng)調整后，花旗銀行期限3個(gè)月、起存金額1000美元的美元存款利率為2.2%，超過(guò)調整前利率的4倍；期限370天、起存金額25萬(wàn)美元的存款利率最高達3.4%。渣打銀行起存點(diǎn)30萬(wàn)、期限13個(gè)月的大額美元存款的優(yōu)惠利率最高已達4.2%，起存點(diǎn)200萬(wàn)、期限13個(gè)月的大額港幣存款的優(yōu)惠利率最高達3.3%，起存點(diǎn)10萬(wàn)、期限6個(gè)月的大額澳元存款的優(yōu)惠利率最高達6.5%。而匯豐銀行12個(gè)月期限澳幣優(yōu)惠利率最高達7.45%。