據新華社消息，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )11月11日舉行北京房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析會(huì )透露，前10月北京新建普通住房成交均價(jià)為14083元/平方米，較去年全年降低5.1%，北京房?jì)r(jià)繼續呈現穩中有降的趨勢。
　　據北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )統計，在嚴厲的政策調控作用下，前10月北京新建普通住房成交5.8萬(wàn)套，占新建住房成交總量的85.1%；成交均價(jià)為14083元/平方米，較去年全年水平低5.1%。居民家庭首次購房持續8個(gè)月保持在90%左右，投機投資需求被基本擠出，居民自住需求得到較好滿(mǎn)足。
　　10月份，北京一、二手住房成交均價(jià)雙雙回落，新建商品住房和二手住房成交均價(jià)分別為20670元/平方米和17100元/平方米，環(huán)比分別下降8.5%和2.5%，其中二手房?jì)r(jià)連續四個(gè)月回落，基本回到去年同期水平，主要區域普遍下降。
　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳志表示，目前北京樓市降價(jià)預期逐步明朗、項目繼續增多，調控效果進(jìn)一步鞏固。當前市場(chǎng)各方對首都堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖的預期較為一致，“降價(jià)換量”基本成為全行業(yè)共識，項目降價(jià)逐步由“暗降”轉為“明降”，降幅不斷擴大。