北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )11日發(fā)布的數據顯示， 前10個(gè)月，北京一、二手住房成交均價(jià)雙雙回落，新建普通住房成交均價(jià)比去年全年下降5.1%，降價(jià)預期逐步明朗。
　　數據顯示，10月份北京全市新建商品住房、二手住房成交均價(jià)分別為每平方米20670元和17100元，環(huán)比分別下降8.5%、2.5%。其中，二手房?jì)r(jià)連續4個(gè)月回落，主要區域普遍下降，基本回到去年同期水平。今年1-10月，新建普通住房成交5.8萬(wàn)套，成交均價(jià)每平方米14083元，比去年全年均價(jià)下降5.1%。居民家庭首次購房占比持續8個(gè)月保持在90%左右，居民自住需求得到較好滿(mǎn)足。北京市房協(xié)秘書(shū)長(cháng)陳志表示，北京降價(jià)樓盤(pán)繼續增多、力度不斷加大，調控效果進(jìn)一步鞏固，年內房?jì)r(jià)“穩中有降”目標有望順利實(shí)現。
　　10月份有簽約的新建商品住房項目182個(gè)，其中15個(gè)項目降價(jià)，比9月份增加6個(gè)，主要分布在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加2-17個(gè)百分點(diǎn)。鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，雖然保障房大量入市起到了拉動(dòng)普通住房房?jì)r(jià)結構性下降，但商品住宅的實(shí)質(zhì)下調也將越發(fā)明顯。