對于一套位于北京五環(huán)外的兩居室戶(hù)型，由于總價(jià)款超出了120萬(wàn)元，就要按照“豪宅”的標準征稅一事。北京市住建委于11月15日晚間回應稱(chēng)，近日北京市就將公布住宅標準調整方案。
　　北京市住建委相關(guān)負責人表示，早在今年上半年，就已經(jīng)開(kāi)始會(huì )同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了大量的調研和多次論證。目前，已初步形成標準調整的方案，有望在近期公布。
　　其介紹，新的方案將充分考慮近年來(lái)北京城市發(fā)展和房?jì)r(jià)變化的情況，標準更加合理，符合普通住房標準的覆蓋面將有一定程度提高，更多的購房家庭將可享受相應的稅收優(yōu)惠，以最大程度的支持普通居民家庭自住型購房需求。
　　按照財稅(2010)94號文件規定：對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減按1%稅率征收契稅。
　　而目前，北京市對于“普通住房”的認定標準是于2008年出臺的，需同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
　　第三條，1.2倍的具體執行情況則是：三環(huán)以?xún)瓤們r(jià)高于258萬(wàn)元/套，三環(huán)四環(huán)之間210萬(wàn)元/套，四環(huán)五環(huán)之間198萬(wàn)元/套，五環(huán)以外120萬(wàn)元/套。
　　按原計劃，普通住宅標準應每年年初根據上一年的平均房?jì)r(jià)調整一次，但過(guò)去3年里并沒(méi)調整過(guò)。