在調控政策影響下,南昌近來(lái)幾個(gè)月的幾次密集性土地供應未能得到開(kāi)發(fā)商的熱烈響應,拍賣(mài)現場(chǎng)競拍者寥寥、底價(jià)成交等成常態(tài),土地市場(chǎng)整體持續遇冷。 記者采訪(fǎng)獲悉,今年10月,南昌市共有19宗商住類(lèi)用地掛牌出售,其中16宗均以底價(jià)成交。10月28日,原計劃推出11宗國有建設用地使用權出讓的拍賣(mài)會(huì )在南昌公共資源交易中心開(kāi)拍,由于應者寥寥,最后僅有2宗地塊參與現場(chǎng)拍賣(mài),且競拍現場(chǎng)冷清。當天,有7宗地因僅有一位報名者,均未經(jīng)現場(chǎng)拍賣(mài)直接以底價(jià)成交。 11月4日,南昌市原計劃公開(kāi)拍賣(mài)13宗土地,除4宗土地因故推遲拍賣(mài),繼續拍賣(mài)的9宗地塊中僅有4宗進(jìn)入現場(chǎng)公開(kāi)拍賣(mài),全場(chǎng)舉牌不足10次,其中,2宗地以每畝超出起拍價(jià)2萬(wàn)元成交,另2宗及其他未公開(kāi)拍賣(mài)的5宗土地,均以底價(jià)成交。11月11日,朝陽(yáng)新城一塊純居住用地仍以低價(jià)成交。 今年以來(lái),南昌土地市場(chǎng)除七八月份稍顯熱鬧外,均以冷清為主。業(yè)內人士普遍認為,持續性的政策調控,令開(kāi)發(fā)商對后市的預判不敢樂(lè )觀(guān),謹慎拿地是一種普遍心態(tài),預計短期內土地市場(chǎng)的低迷態(tài)勢難以改變。
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