最近一段時(shí)間，房地產(chǎn)調控成效逐步顯現，部分城市房?jì)r(jià)開(kāi)始出現明顯松動(dòng)，房?jì)r(jià)下行拐點(diǎn)基本明確。作為此輪房地產(chǎn)調控政策中效果最顯著(zhù)的一劑猛藥，部分城市的限購政策將在今年年底到期。業(yè)內人士普遍預計，目前房地產(chǎn)調控并不具備放松的條件，明年多數城市仍會(huì )繼續執行限購政策。
　　10月以來(lái)，全國樓市尤其是一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)下調趨勢愈加明顯。未來(lái)房地產(chǎn)調控政策會(huì )否出現松動(dòng)？針對市場(chǎng)關(guān)注的這一焦點(diǎn)話(huà)題，近期高層頻頻表態(tài)，強調繼續推進(jìn)房地產(chǎn)調控。在此背景下，業(yè)內人士普遍認為，年底部分城市的“限購令”到期后，明年仍將繼續執行。
　　記者整理發(fā)現，近十個(gè)城市的限購政策將于今年年底到期，包括廈門(mén)、福州、�？�、青島、石家莊、合肥、中山、蘇州等城市在頒布“限購令”時(shí)都曾明確，12月31日為限購政策執行的“有效期限”。
　　上述限購令即將到期的城市，當地政府至今尚未對明年限購是否繼續執行明確表態(tài)。青島市相關(guān)部門(mén)負責人曾表示，限購政策到期后是否延展，需視國家宏觀(guān)政策而定。石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負責人也稱(chēng)，石家莊“限購令”截止時(shí)間暫時(shí)定為今年12月31日，并不是說(shuō)12月31日一到，該政策就完全取消，到時(shí)要根據國家政策與市場(chǎng)變化情況綜合考慮，確定“限購令”是否需要延期。
　　住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林近日在參加“錦溪國際湖居論壇”時(shí)明確告訴記者，限購令年底到期后肯定還會(huì )繼續執行�！澳壳罢{控政策還不具備放松的條件，現在樓市調控的重點(diǎn)是防范房?jì)r(jià)反彈�！蓖醌k林表示，一旦限購放松，各地房?jì)r(jià)很可能會(huì )出現報復性反彈，那樣的話(huà)歷時(shí)兩年的調控成果將毀于一旦�！跋拶徬迌r(jià)政策應當是較長(cháng)期的調控任務(wù)，"停限"需要外部環(huán)境的支持�！蓖醌k林告訴記者。
　　“從目前的形勢來(lái)看，繼續推進(jìn)房地產(chǎn)調控仍然是工作重點(diǎn)，部分城市限購令到期后繼續執行的可能性較大�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭表示。他認為，在中央屢次重申房地產(chǎn)調控不放松的情況下，地方政府明年不可能放松限購，但在操作層面出現松動(dòng)的可能性仍然存在�！跋拶徚畹耐顺鰧⑹怯泄澴�、分區域地逐步退出，而不可能是中央一下令，各地限購一起退出”。楊紅旭表示。
　　上海中原地產(chǎn)研究部總監宋會(huì )庸也表示，多數城市明年將繼續執行樓市限購政策，可能會(huì )有少數城市限購到期后“按兵不動(dòng)”，“不說(shuō)話(huà)、不做事”，等有關(guān)方面意思明確了再正式表態(tài)。但明年樓市調控的主基調仍是“兩限”為主的從緊政策。