據報道，全國20余樓盤(pán)承諾降價(jià)補差價(jià)，部分同意原價(jià)回購。網(wǎng)民說(shuō)，面對當下中國房?jì)r(jià)下降的態(tài)勢，民眾選擇了觀(guān)望，甚至一些開(kāi)發(fā)商紛紛作出“降價(jià)補差價(jià)”的承諾，說(shuō)明這一輪樓市調控已切實(shí)觸動(dòng)了開(kāi)發(fā)商的軟肋。但是，網(wǎng)民同時(shí)警告，此舉實(shí)為開(kāi)發(fā)商不得已的套現措施，而且其中的條款很可能成為補差價(jià)時(shí)的陷阱。

　　“降價(jià)補差價(jià)”實(shí)為套現

　　署名“羅豎一”的博客文章說(shuō)，中國房?jì)r(jià)下降是一個(gè)趨勢，如今誰(shuí)也改變不了。有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推出“降價(jià)補差價(jià)”，其目的是為了套現。因為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾會(huì )“補差價(jià)”，可到時(shí)如何“補差價(jià)”，會(huì )不會(huì )“補差價(jià)”，則是另外一碼事。而且，誰(shuí)能保證有關(guān)開(kāi)發(fā)商改天不會(huì )“跑路”或倒閉，到時(shí)購房者找誰(shuí)“補差價(jià)”去？
　　署名“錢(qián)永偉”的博客文章說(shuō)，我們如果過(guò)分強調開(kāi)發(fā)商降價(jià)補差價(jià)就是房產(chǎn)保值的保證，是十分幼稚的。比如，我國的住宅房?jì)r(jià)是一房一價(jià)的，買(mǎi)家如何認定他買(mǎi)的房子價(jià)格是漲還是跌了？到底跌了多少？很難確定差價(jià)。另外，如果房產(chǎn)商今天的房?jì)r(jià)已經(jīng)是以成本價(jià)銷(xiāo)售的，那他今后拿什么來(lái)補差價(jià)？警惕降價(jià)補差價(jià)成誘惑買(mǎi)家的套現手段。
　　署名“江東孫氏”的博客文章說(shuō)，表面上看，此時(shí)購房蠻劃算的，可以穩賺不賠。仔細一想，這里隱含著(zhù)一個(gè)極大的風(fēng)險：萬(wàn)一這些承諾的開(kāi)發(fā)商撐不下去了，中途倒閉了或者房子賣(mài)完了不干了怎么辦？再說(shuō)，三年，這么長(cháng)的時(shí)間，什么都有可能發(fā)生。
　　署名“明天的天”的博客文章說(shuō)，在缺少契約精神的當今，開(kāi)發(fā)商違約的可能性非常大。如果開(kāi)發(fā)商生存下來(lái)都很困難，即使他們是誠信的商人，他們又能拿什么來(lái)兌現諾言？

　　小心開(kāi)發(fā)商“做空”宏觀(guān)調控

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)署名“襄陽(yáng)游唇x8”的博客文章說(shuō)，開(kāi)發(fā)商近期推出樓盤(pán)降價(jià)補差價(jià)的策略，有利于購房者入場(chǎng)購房，但卻阻擋不住房?jì)r(jià)的跌勢。多地樓盤(pán)降價(jià)補差價(jià)，這意味著(zhù)全國性房?jì)r(jià)下跌將步入良性軌道。但不可忽視的是，隨著(zhù)降價(jià)補差價(jià)策略的普遍采用，部分購買(mǎi)者陸續進(jìn)場(chǎng)，這也可能形成一種托市的氣氛。這即使不會(huì )阻止房?jì)r(jià)的下跌，也不至于讓房?jì)r(jià)出現大降，而這也正是開(kāi)發(fā)商所希冀的。事實(shí)上，自這一策略傳開(kāi)之后，便已有開(kāi)發(fā)商甚至對房?jì)r(jià)不再下跌信誓旦旦。但無(wú)疑這只能是開(kāi)發(fā)商的一廂情愿而已。
　　署名“舒圣祥”的網(wǎng)絡(luò )文章說(shuō)，對于“降價(jià)補差價(jià)”這樣的新型房產(chǎn)廣告，政府部門(mén)不應該無(wú)動(dòng)于衷坐視不管。因為在本質(zhì)上，這是在向市場(chǎng)傳遞一種“中央調控必然再次失敗”的誤導信息，會(huì )攪亂中央樓市調控的步伐，更重要的是，它很有可能就此埋下經(jīng)濟糾紛隱患，一旦“降價(jià)補差價(jià)”的承諾不能兌現，購房者可能就不只是砸售樓處了。

　　不如直接降房?jì)r(jià)

　　署名“羅豎一”的博客文章說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與其承諾“降價(jià)補差價(jià)”，還不如盡可能一步到位地下調房?jì)r(jià)。誠然，就全國范圍內而言，肯定會(huì )有人沖著(zhù)“降價(jià)補差價(jià)”去購房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以套取到一定的現金。但是，“下調房?jì)r(jià)是國家堅定的政策”，而溫家寶總理還特別強調，“對于房地產(chǎn)一系列的調控措施，絕不可有絲毫動(dòng)搖，我們的目標是要使房?jì)r(jià)回歸到合理的價(jià)格�！倍�現在無(wú)數的國人都認為中國房?jì)r(jià)尚未回落到“合理的價(jià)格”。在房?jì)r(jià)不斷下降的現實(shí)面前，越來(lái)越多的民眾會(huì )愈發(fā)相信國家有關(guān)房地產(chǎn)調控的政策不會(huì )變，且相信國家會(huì )繼續出臺促使房?jì)r(jià)回落到“合理的價(jià)格”的政策。換言之，“降價(jià)補差價(jià)”這一商業(yè)手法，所能起到的套現作用不會(huì )有多明顯。而現在中國民眾普遍觀(guān)望樓市，究其根本是由于中國房?jì)r(jià)還未普遍回到“合理的價(jià)格”。筆者認為，真正睿智的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與其玩“降價(jià)補差價(jià)”這樣的小兒科，還不如盡可能一步到位地下調房?jì)r(jià)，以爭取早日占領(lǐng)市場(chǎng)先機，而從根本上解決資金鏈緊張和持續發(fā)展的問(wèn)題。
　　署名“宏皓”的博客文章說(shuō)，“降價(jià)補差價(jià)”只是一個(gè)“噱頭”而已，還不如一步到位將房?jì)r(jià)降到購房者的心理價(jià)位，那樣大家自然都會(huì )去買(mǎi)。