中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統計數據顯示，截至29日，北京11月內入市的24個(gè)新盤(pán)項目合計供應商品住宅6949套，同期的簽約套數為424套，整體簽約率僅為6.1%，創(chuàng )近三年來(lái)的最低值。
11月，北京樓市不僅總體簽約量低，簽約套數更是集中在少數項目中。其中接近成本價(jià)開(kāi)盤(pán)的龍湖·時(shí)代天街，簽約均價(jià)為10690元/平方米，11月共計簽約162套。另外簽約均價(jià)為14165元/平方米的萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島，11月簽約套數為196套，其他大部分項目均無(wú)簽約。
業(yè)內人士指出，目前北京樓市出現明顯的“二八現象”，即20%降價(jià)幅度比較大的項目，成交量占比超過(guò)80%�！笆袌�(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)。項目房?jì)r(jià)不調到心理價(jià)位，深度觀(guān)望的購房者難以入市�！敝性禺a(chǎn)分析師張大偉表示。
二手房方面，11月1日-29日的成交量為6578套，環(huán)比下降0.9%，同比下跌55%。二手住宅成交均價(jià)為20891元/平方米，環(huán)比下降5.9%，二手房?jì)r(jià)跌破2.1萬(wàn)元大關(guān)，創(chuàng )16個(gè)月來(lái)新低，與房?jì)r(jià)最高點(diǎn)時(shí)相比跌幅達到16.8%。
