一、二手房?jì)r(jià)倒掛再現廣州樓市。記者30日走訪(fǎng)獲悉，廣州CBD、高檔樓盤(pán)集中的珠江新城區域一、二手房倒掛差價(jià)可達6000元人民幣。
　　廣州11月21日至27日全市二手房掛牌均價(jià)為14587元，仍有微漲。而10月份廣州市一手樓市成交量同比大挫近七成，根據廣州市國土房管局發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況通報顯示，10月份廣州市一手住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)為13792元/平方米。雖然一手房11月成交均價(jià)尚未出爐，但從整體趨勢看，一、二手房?jì)r(jià)倒掛已是不爭的事實(shí)。
　　中央一再表態(tài)樓市調控政策不放松，保障房開(kāi)工建設任務(wù)也在“捷報頻傳”，令一手房市場(chǎng)嚴重受抑，廣州市區多個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)低于預期。而二手房卻在短暫震蕩調整后，重回高位，降價(jià)跡象消失。
　　記者30日從房產(chǎn)中介公司滿(mǎn)堂紅珠江新城分公司了解到，目前珠江新城二手房均價(jià)基本超過(guò)每平方米30000元的價(jià)格，但一手房卻出現每平方米24000元的開(kāi)盤(pán)價(jià)(某國際公寓)，一、二手房倒掛差價(jià)6000元，而該區域一、二手差價(jià)最大接近10000元。對如此高額的倒掛差價(jià)，記者再三求證，一位房產(chǎn)經(jīng)紀人稱(chēng)，“沒(méi)錯！現在通過(guò)代理購買(mǎi)一手房?jì)?yōu)惠多，的確便宜過(guò)二手房�！�
　　一、二手房倒掛現象同樣出現在商住兩用房上，廣州淘金路附近二手商住樓開(kāi)價(jià)均超過(guò)23000元/平方米，而同類(lèi)一手房?jì)r(jià)則在20000元以上，兩者差價(jià)接近3000元。有房產(chǎn)經(jīng)紀表示，“二手房市場(chǎng)相對一手房比較特殊，地段、戶(hù)型好的房源就那么幾套，一旦售出就不會(huì )再有同樣靚屋貨源。而一手房降價(jià)后，購房者又將視線(xiàn)轉移到各種條件更為成熟、貨源稀缺的市區二手房，價(jià)格自然水漲船高�！�
　　在2008年的中國房?jì)r(jià)回落前，廣州也曾出現過(guò)一、二手房房?jì)r(jià)倒掛現象。但多數中介公司受訪(fǎng)時(shí)都認為，兩次倒掛的原因并不一樣。本次倒掛主要由于國家宏觀(guān)調控，在限購令、限貸令的強大壓力下，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地步伐已趨謹慎，房?jì)r(jià)下降信號傳至土地市場(chǎng)，倒掛或會(huì )成為房地產(chǎn)行業(yè)自上而下回歸理性的重要信號。