據網(wǎng)尚數據監控中心抽取南京全市8大片區101個(gè)樓盤(pán)樣本分析顯示，其中18個(gè)項目房?jì)r(jià)明顯下滑，江寧區仍有四個(gè)項目?jì)r(jià)格上調，但11月南京房?jì)r(jià)整體下跌了0.95%，創(chuàng )今年新高。
　　分板塊來(lái)看，仙林房?jì)r(jià)下降了1.44%。城南房?jì)r(jià)下跌了0.93%。江寧房?jì)r(jià)下跌了0.9%，城北房?jì)r(jià)下跌了0.27%。11月，江寧區不少樓盤(pán)直接降價(jià)銷(xiāo)售，有樓盤(pán)均價(jià)下調500元/平方米，部分特價(jià)房的房?jì)r(jià)已低至“6”字頭。
　　據南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)統計，截至目前，全市待售商品住宅已經(jīng)達到52288套，創(chuàng )出歷史新高。據南京市住建委近日公布的統計數據，該市91家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自我診斷的資金狀況，目前資金鏈正常的企業(yè)僅27家，資金鏈緊張和偏緊的64家，資金缺口合計29.89億元。其中，最小的資金缺口1378萬(wàn)元，最大的超過(guò)了7億元。
　　分析人士表示，進(jìn)入四季度以來(lái)，南京樓市直接降價(jià)、大幅打折的樓盤(pán)均取得了較好的銷(xiāo)售。價(jià)格堅挺，或者優(yōu)惠力度小的項目無(wú)人問(wèn)津。目前樓盤(pán)降價(jià)行為已經(jīng)從城市郊區向城市中心蔓延，隨著(zhù)年底臨近，資金緊張的樓盤(pán)還會(huì )不斷采取低價(jià)入市的策略。但是目前市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚，日均認購量維持在100套左右的低水平，預計明年一季度前銷(xiāo)售仍難破冰。