據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數據顯示，截至2011年12月10日，北京全市普通商品住宅待售量達12.6余套，待售面積1581.58萬(wàn)平米，與去年年底相比分別上漲了26%和49%。以今年1-11月份的月均成交量6014套計算，目前的庫存量需要21個(gè)月方可被市場(chǎng)消化完畢，而去年同期僅需13個(gè)月。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(cháng)陳亮分析表示，北京商品住宅庫存量已達近幾年來(lái)的高點(diǎn)，成交量卻出現逐月下滑的態(tài)勢，市場(chǎng)的不景氣，使得今年開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)動(dòng)力明顯不足，據統計1-11月北京新房市場(chǎng)整體供應量同比去年下跌了16.5%，這說(shuō)明還有大量因市場(chǎng)不明而持續觀(guān)望的潛在供應等待入市。因此，在明年樓市宏觀(guān)調控政策仍將堅決貫徹的情況下，如果商品住宅價(jià)格不出現實(shí)質(zhì)性降價(jià)，便無(wú)法刺激潛在的需求出手購房，庫存量或將再創(chuàng )新高，庫存壓力還將進(jìn)一步增大。