由于不滿(mǎn)意小區昂貴的物業(yè)費，老�。ɑ┳罱K還是沒(méi)有出手，準備再找下一個(gè)樓盤(pán)投資“抄底”。年關(guān)將近，新房市場(chǎng)卻頗熱鬧，投資客出動(dòng)抄底，開(kāi)發(fā)商低價(jià)出貨，表面平靜的湖水下“暗潮洶涌”。
投資客尋覓“抄底”
老丁算是本地“投資客”中的老江湖了，散落在他名下的房產(chǎn)細數有六七處，普宅、豪宅都有。今年春節以來(lái)，老丁一直很安靜，“蟄伏”等待樓市降價(jià)，可從上月下旬，他又開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)了�！按汗澢靶路渴袌�(chǎng)會(huì )有真降，趕巧抄個(gè)低點(diǎn)，錯過(guò)時(shí)機說(shuō)不定房?jì)r(jià)又起來(lái)了�！�
考察了近期入市的新盤(pán)，老丁本來(lái)敲定了南六環(huán)某低價(jià)入市的普宅，總價(jià)100來(lái)萬(wàn)元，交了意向金、排了號。選房當天，由于不滿(mǎn)意小區昂貴的物業(yè)費，他最終放棄了。
相比二手房市場(chǎng)的觀(guān)望，抄底投資的想法近來(lái)在新盤(pán)市場(chǎng)初露端倪�！拔液团笥讯荚诳礀|五環(huán)的那個(gè)LOFT項目，琢磨能不能出手呢�！痹谀称髽I(yè)做文職的張小姐現在逢人就聊房子。攢了兩年多的錢(qián)，她還是傾向于買(mǎi)套房子等升值。
多個(gè)樓盤(pán)悄悄迎回暖
一邊是買(mǎi)家琢磨出手，一邊則是開(kāi)發(fā)商為沖擊銷(xiāo)售目標而低價(jià)入市�！艾F在開(kāi)賣(mài)的純新盤(pán)，幾乎都是低價(jià)微利，老項目也會(huì )比原本預期調低些價(jià)格。年底了，家家都有沖業(yè)績(jì)、多握點(diǎn)現金的任務(wù)�！币晃徊辉竿嘎缎彰拈_(kāi)發(fā)商向記者表示。
在低價(jià)原則下，近期開(kāi)盤(pán)的項目也悄悄迎來(lái)回暖。記者昨天走訪(fǎng)了東四環(huán)的御翠·尚府。開(kāi)盤(pán)僅兩周，均價(jià)每平方米3.5萬(wàn)元的6棟樓，幾乎銷(xiāo)售一空�！艾F在就剩幾套240平方米的大戶(hù)型。要想買(mǎi)140平方米的小三居，就只能等等，看簽約客戶(hù)有沒(méi)有因為資質(zhì)審核不過(guò)而退房�！笔蹣菃T楊小姐表示，她手里等退房的客戶(hù)有好幾位�！耙枪饩昂�，這個(gè)地段均價(jià)怎么也得賣(mài)4萬(wàn)元以上，現在最低的樓層價(jià)格只要每平方米2.6萬(wàn)元�！�
而在另一個(gè)樓盤(pán)，售樓處接待記者的第一句話(huà)是：“這個(gè)周末累死了，一天都得招待二十組客戶(hù)�！�
平淡樓市“暗潮洶涌”
據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的監測，截至12月11日，北京新房市場(chǎng)已連續三周成交量超過(guò)2000套，而9286套的成交總量也超過(guò)之前7周的成交量之和。
“有些樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)差不多了，真等到明年貨幣松動(dòng)了，興許還得回漲，能抄就抄�！睆埿〗愀嬖V記者。
老丁則認為:“現在身邊朋友對明年樓市的判斷，有南轅北轍的兩種想法，一撥人覺(jué)得房?jì)r(jià)還會(huì )繼續降，一撥人覺(jué)得房?jì)r(jià)有可能低部徘徊一陣后回升。不論哪一撥人，大家都盯著(zhù)樓市，等待出手的時(shí)機�！�
