杭州樓市第三波大降價(jià)開(kāi)始了，繼前段時(shí)間順發(fā)吉祥半島和名城公館的價(jià)格肉搏戰后，龍湖發(fā)出“全城”短信，繼續降價(jià)風(fēng)。上周末，大華海派風(fēng)范、華盛達悅公館也相繼開(kāi)盤(pán)。
上周五，龍湖滟瀾山在凱悅酒店以折后均價(jià)12900元/平方米開(kāi)盤(pán)，第一批次250套房源2小時(shí)內全部售罄，去化率達到100%。到現場(chǎng)的購房者表示：“原本自己心理價(jià)位是在14000元/平方米左右，而現在實(shí)際開(kāi)盤(pán)價(jià)每平方米低了近千元，自然少了猶豫�！�
昨天，商業(yè)酒店式公寓華盛達悅公館也發(fā)布了調整后的價(jià)格：起價(jià)9484元/平方米，均價(jià)11000元/平方米，開(kāi)盤(pán)后一次性付款還可享受98折，7天內簽訂商品房合同可再額外享受2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。但記者在售房現場(chǎng)看到，整個(gè)開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)人氣不旺，銷(xiāo)控表上的成績(jì)不太理想。
由于是精裝改毛坯，原精裝均價(jià)15500元/平方米刨去2800元/平方米的精裝成本后，不少購房者覺(jué)得這個(gè)價(jià)格還是有點(diǎn)高。華盛達悅公館的銷(xiāo)售部經(jīng)理陳慷說(shuō)：“我們樓面價(jià)要4000多元，算上建筑成本4000~5000元/平方米左右，還有經(jīng)營(yíng)性支出，這個(gè)價(jià)錢(qián)其實(shí)沒(méi)什么賺頭�！彼榻B，開(kāi)盤(pán)的80套房源中9樓已有人商談團購事宜。截至發(fā)稿時(shí)，共去化四五成左右，比預計稍差一些。
而12月17日開(kāi)盤(pán)的大華海派風(fēng)范，雖然地處文一西路，屬于老余杭地界，低調開(kāi)盤(pán)，但當天的銷(xiāo)售卻成績(jì)斐然，推出的6號樓120套房源，有88~139平方米戶(hù)型可選擇，均價(jià)約9000元/平方米，當天去化率已達8成。相比周邊樓盤(pán)價(jià)格，其稱(chēng)不上十分優(yōu)惠，但銷(xiāo)售成績(jì)單卻十分理想，銷(xiāo)售人員稱(chēng)：“我們樓盤(pán)的交通比較方便，戶(hù)型設計比較好，88平方米的戶(hù)型可做4房2衛，堪稱(chēng)魔幻戶(hù)型�！�
年前，杭州樓市的價(jià)格戰勢頭一波接一波，開(kāi)發(fā)商們陸續開(kāi)始降價(jià)，且戶(hù)型、品質(zhì)都不錯，不少購房者質(zhì)疑：房子“價(jià)廉物美”的時(shí)代是否即將到來(lái)了？
