統計顯示,北京新建住宅價(jià)格指數自2010年5月份開(kāi)始,同比漲幅已經(jīng)連續18個(gè)月下跌。2010年5月時(shí)同比漲幅為22%,而到了11月同比漲幅僅為1.3%。
除了新建住宅指數外,新建商品房?jì)r(jià)格指數,同比漲幅也是連續下跌,下降幅度也比較大。
在環(huán)比方面,北京新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在出現連續5個(gè)月的停漲后,11月份則出現環(huán)比下跌,這也是今年的首次環(huán)比下跌。
二手房方面,價(jià)格已經(jīng)出現連續3個(gè)月環(huán)比下跌,且跌幅逐漸增大,11月環(huán)比跌幅為0.7%。同時(shí),北京二手房?jì)r(jià)格同比首次下降,也是一線(xiàn)城市中首個(gè)下降城市。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為,北京二手房降幅明顯的原因主要是消費者心理預期的不斷下降,促使業(yè)主的讓利空間不斷加大。隨著(zhù)12月10日北京最低計稅價(jià)格的正式執行,年前的大部分購買(mǎi)需求已被提前透支,買(mǎi)賣(mài)雙方均處于觀(guān)望態(tài)勢,年底二手房市場(chǎng)將成為成交冰點(diǎn)。