你“0元起拍”，我5折封頂，這是造勢吸引人氣；你降價(jià)8折，我直降至7折，這是赤裸地血拼；你敢“三包”，我就敢“三�！�，這是拍著(zhù)胸脯給信心；你給降價(jià)優(yōu)惠，我給感恩回饋，這是更為優(yōu)雅文明的促銷(xiāo)優(yōu)惠……2011樓市風(fēng)云變幻，年末房企沖量招數很多。
　　招數一，網(wǎng)拍。網(wǎng)上競拍賣(mài)房近期成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，“0元起拍”的網(wǎng)拍方式竟被不少開(kāi)發(fā)商采納，成了幾十萬(wàn)不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售方式之一。更有甚者，聯(lián)合國際直接打出“5折封頂”的競拍價(jià)、高達62萬(wàn)元的優(yōu)惠絕對空前。不過(guò)，不管“0元起拍”也好，“5折封頂”也罷，不過(guò)是開(kāi)發(fā)商年末拉客尋客的一個(gè)游戲而已，房?jì)r(jià)究竟誰(shuí)做主，并不是一個(gè)網(wǎng)拍就能改變的。
　　招數二，“三包”升級“三�！�。近日，華宇推出“包修、包退、包換”的保障政策在各路媒體出盡風(fēng)頭。隨后，重慶寶田又將“三包”升級，推出“保險保值保障”的置業(yè)方案。其實(shí)，不論“三包”或是“三�！�，都是開(kāi)發(fā)商拍著(zhù)胸脯給購房者信心，“現在就快買(mǎi)吧，不管以后如何，你們的房子都是有保障的”。至于后面究竟如何，那是后話(huà)。
　　招數三，給裸降一件感恩外衣。近期，重慶房?jì)r(jià)從“7”字頭變?yōu)椤?”字頭，再到“5”字頭，甚至是“3”字頭，著(zhù)實(shí)讓人眼前一亮。不過(guò)，這些不斷變小的房?jì)r(jià)數字究竟含金量多高，只有現場(chǎng)詢(xún)問(wèn)才知道。同赤裸的降價(jià)相比，一些品牌房企則是以年末感恩回饋的名義，送出了特定的優(yōu)惠，給降價(jià)穿上了漂亮的外衣。名稱(chēng)優(yōu)雅，但效果則需要觀(guān)察。