近日，上海市政府宣布明年將繼續執行住房限購政策，進(jìn)一步鞏固調控成果。至此，今年實(shí)施限購令的46個(gè)城市中，已有北京、廣州、深圳、上海、青島、濟南、福州、長(cháng)春、廈門(mén)、太原等至少10個(gè)城市明確表示將在2012年繼續執行限購政策。其他城市對限購是否繼續尚無(wú)明確態(tài)度。
　　截至2011年11月，大部分已限購城市的住宅成交量大幅下滑，且“限購”執行嚴格的城市成交下挫更為明顯。根據國家統計局此前發(fā)布的11月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)指數可以看出，在70個(gè)指標城市中，房?jì)r(jià)環(huán)比平均出現了下調，環(huán)比房?jì)r(jià)下調超過(guò)0.5的6個(gè)城市中全部為限購城市(沈陽(yáng)、寧波、南昌、無(wú)錫、徐州、南京)，限購的40個(gè)城市中有30個(gè)城市出現了房?jì)r(jià)環(huán)比下調，7個(gè)城市房?jì)r(jià)停漲。其中，限購最嚴格的一線(xiàn)城市，平均環(huán)比下調幅度達到了0.35，而執行限購城市的40個(gè)城市中環(huán)比平均下調了0.23，非限購的30個(gè)城市環(huán)比下調幅度為0.13。
　　克而瑞分析人士高崗告訴《經(jīng)濟參考報》記者，經(jīng)過(guò)一年的調控，絕大多數城市房?jì)r(jià)下行趨勢已經(jīng)確立。事實(shí)證明，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的調控目標已經(jīng)基本實(shí)現，調控取得了階段性的成果。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭告訴記者，根據此前統計數據，新建商品住宅成交量同比跌幅前十名的城市中，明確提出限購期限的城市跌幅明顯，其中合肥市同比跌幅最大為34.1%，其次是青島市和貴陽(yáng)市，同比分別下降13.6%和13.5%�！�
　　按照中央關(guān)于堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的決策部署，限購政策不放松不動(dòng)搖。房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展需要政策持續，要堅持實(shí)施遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施，進(jìn)一步鞏固調控成果。但是截至目前，大多數城市是否繼續限購仍然態(tài)度模糊。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監張大偉告訴記者，已經(jīng)執行限購的城市，其執行尺度亦存差異。46個(gè)城市中有29個(gè)城市執行局部限購，各地“限外”措施松緊不一，使得“限購”中的“限外”在執行時(shí)大打折扣。張大偉說(shuō)：從2011年調控政策的效果來(lái)看，已經(jīng)達到了上半場(chǎng)的效果，使得樓市價(jià)格進(jìn)入拐點(diǎn)并開(kāi)始下調�！暗�是調控政策執行還有下半場(chǎng)，2012年樓市調控的主旨將是促使房?jì)r(jià)回歸合理，目前市場(chǎng)距離房?jì)r(jià)回歸合理還有較遠距離�！睆埓髠フf(shuō)，“預計全國46個(gè)城市將全部延續限購調控，最近可能會(huì )出現密集宣布繼續限購的聲明�！�