記者從河南省地方稅務(wù)局獲悉,自2012年1月1日起,全省將執行提高后的土地增值稅核定征收率。
《河南省地方稅務(wù)局關(guān)于調整土地增值稅核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》規定,2012年1月1日起,凡是采取核定征收方式繳納土地增值稅的項目,普通標準住宅(140平方米以下)的核定征收率由2%上調到5%;除普通標準住宅以外的其他住宅,核定征收率由4%上調到6%;除住宅以外的其他房地產(chǎn)項目,核定征收率由5%上調到8%!
為懲罰土地增值稅征收中土地開(kāi)發(fā)企業(yè)的造假行為,督促土地開(kāi)發(fā)企業(yè)建立完善的財務(wù)賬簿,《公告》規定,對“擅自銷(xiāo)毀賬簿或賬目混亂、拒不提供納稅資料或不按稅務(wù)機關(guān)要求提供納稅資料、申報的計稅價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當理由、符合土地增值稅清算條件未按規定期限清算且逾期仍不清算”的四種企業(yè),一律按核定征收率10%征收土地增值稅。
《公告》同時(shí)規定,“所有納稅人轉讓土地一律按查賬方式征收土地增值稅”。其中,國有企業(yè)改組改制中遇到的土地轉讓項目,無(wú)法計算扣除項目的,報省轄市局批準后可按核定征收方式,按7%的核定征收率征收土地增值稅;個(gè)人轉讓除住房以外的其他房地產(chǎn)項目無(wú)法清算的按6%的核定征收率征收土地增值稅。
此外,對于經(jīng)濟適用房項目,地稅部門(mén)可按0.5%的預征土地增值稅率執行。在土地增值稅清算時(shí),對增值額超過(guò)扣除項目金額20%的,應按照規定征收土地增值稅;未超過(guò)20%的,應免征土地增值稅。