和中資行相比，外資行在房貸政策方面也似乎沒(méi)有放松的趨勢。
　　花旗銀行表示，目前花旗銀行在房貸政策方面仍然維持基準利率和首付比例，但是已經(jīng)暫停了外幣新增房貸的業(yè)務(wù)。
　　一位業(yè)內人士指出：“目前各家外資銀行房貸的利率都有不同程度的縮緊，匯豐、渣打、花旗、東亞等外資行在外幣房貸利率上都有所上浮�！�

　　外資行房貸利率優(yōu)惠“不再”

　　緣于國內信貸收緊的要求和外幣資金成本的增加，2011年11月，多家外資行上調了外幣房貸利率。
　　有媒體報道稱(chēng)，匯豐、花旗和渣打外幣房貸利率都有不同程度的上升。
　　渣打銀行對《證券日報》表示，結合房產(chǎn)市場(chǎng)調控情況及內部成本及風(fēng)險控制等因素，該行于11月1日上調部分存量外幣（美金，港幣）住房抵押貸款利率。此次調整僅限該行小部份美金及港幣住房按揭貸款外籍客戶(hù)，于其貸款合同約定之權利義務(wù)范圍內所做商業(yè)調整，影響范圍不大�！叭嗣駧艂�(gè)人住房貸款方面，對經(jīng)核查流程確認符合相關(guān)購房及按揭政策，且資質(zhì)優(yōu)良之申請人，我行仍給予批復及發(fā)放�！痹撔斜硎�。
　　花旗銀行對本報記者表示，目前花旗銀行在房貸政策方面仍然維持基準利率和首付比例，但是已經(jīng)暫停了外幣新增房貸的業(yè)務(wù)。
　　而東亞銀行在接受《證券日報》采訪(fǎng)時(shí)表示，對于外幣的房貸利率該行并未上浮。
　　不僅僅是外幣房貸利率，在房貸政策方面，普遍收緊恐怕已成為外資行共同的態(tài)度。從去年11月份開(kāi)始，此前的房貸7折、8.5折和9折優(yōu)惠已經(jīng)漸漸銷(xiāo)聲匿跡，而開(kāi)始相應的恢復執行基準利率，甚至根據客戶(hù)資質(zhì)不同程度的上浮。
　　去年年底，東亞銀行廣州分行行長(cháng)梁志偉在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，對房貸業(yè)務(wù)比較謹慎，利率比以前高一點(diǎn)，有段時(shí)間降低了按揭成數。
　　外資銀行方面，目前匯豐、渣打和花旗銀行均實(shí)行基準利率。渣打銀行北京某支行客戶(hù)經(jīng)理表示：“春節后有微調的可能性，具體要看政策和信貸額度�！�
　　實(shí)際上，自2011年信貸收緊、各家中資銀行被迫收縮房貸業(yè)務(wù)以來(lái)，外資行成為最大的受益者之一，隨著(zhù)中資銀行紛紛上調首套房貸款利率，限貸、惜貸，不少買(mǎi)房者投向了外資銀行的懷抱。除年底略微收緊外，去年多家外資銀行可以提供明顯優(yōu)惠于中資行的房貸利率。
　　“在信貸環(huán)境緊張的背景下，我們去年的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)卻發(fā)展得很好�！蹦惩赓Y銀行高層對記者表示。

　　2012年外資行：房貸優(yōu)惠有望重來(lái)？

　　有報道稱(chēng)，銀行人士表示，隨著(zhù)央行加大貨幣政策預調微調力度，中資銀行明年的信貸額度總體將比今年有所增加，房貸政策可望大規模松動(dòng)。同時(shí)也有媒體稱(chēng)，最近匯豐銀行在部分地區可申請到基準9.5折優(yōu)惠利率，首付3成，并沒(méi)有任何附加條件。
　　這讓大家有了房貸利率松動(dòng)和回調的預期。
　　“從目前的形勢來(lái)看，房地產(chǎn)調控的基調不會(huì )變，因此雖然2012年的信貸政策相應寬松，但是在個(gè)人按揭房貸利率上，基本不會(huì )出現明顯的寬松。相應的，外資行大范圍的打折、優(yōu)惠的現象出現的可能性也不會(huì )太大�！币晃粯I(yè)內分析人士認為。
　　中國房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，首套房貸款和相關(guān)政策將定向放松。雖然目前市場(chǎng)上，有部分銀行開(kāi)始調回基準利率，甚至不排除更低幅度優(yōu)惠。但在當前房?jì)r(jià)下行趨勢下，商業(yè)銀行出于自身風(fēng)險和利益考慮，首套房貸大幅優(yōu)惠不太可能，首付重回二成更不可能。
　　“在海外環(huán)境目前也不甚明朗的條件下，外資行維持上調后的外幣房貸利率水平，可能還將延續一段時(shí)間�！鄙鲜龇治鋈耸勘硎�。