北京市保障性住房的供應方式從“以售為主”向“租售并舉，以租為主”轉變，提高了公租房建設比例。今后，本市將鼓勵并引導有較強改變自身條件能力的年輕家庭先通過(guò)公租房來(lái)解決過(guò)渡性住房困難。同時(shí)，經(jīng)適房、限價(jià)房等出售型房源向通過(guò)資格審核備案家庭配售，其中家庭成員中有60歲以上老人、重殘人員、患有大病或做過(guò)大手術(shù)等情況的六類(lèi)家庭可優(yōu)先配售。

　　建議1 調高限價(jià)房申購標準

　　北京市人大代表李軍認為，北京市限價(jià)房供應對象的準入標準，其制定時(shí)間是2008年4月，該標準已脫離社會(huì )實(shí)際，不能完全起到解決社會(huì )夾心層住房問(wèn)題的作用。李軍建議，適時(shí)調高該標準中的家庭年收入及總資產(chǎn)凈值標準；考慮不同年齡階層對住房的需求程度不同，對家庭收入等準購標準，應按年齡劃分不同層次；同時(shí)，建議取消產(chǎn)權登記。

　　回應 逐步統一“四房”申請
　　對于李軍“調整北京市限價(jià)房申購準入標準”的建議，北京市住房保障辦公室介紹，將把限價(jià)房、公租房等四類(lèi)保障性住房申請家庭，按照最寬松的公租房標準，統一納入到保障體系內進(jìn)行輪候。2012年北京將規范保障房的準入審核，簡(jiǎn)化申請程序，逐步統一廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價(jià)房申請受理，建立“一口進(jìn)、多口出”的保障房申請分配模式。

　　建議2 適時(shí)調整政策房比例

　　市人大代表衛愛(ài)民表示，經(jīng)適房和限價(jià)房有可能成為一種投資途徑。例如剛工作不久的白領(lǐng)，在開(kāi)始時(shí)因為需要住房而購買(mǎi)了限價(jià)房，以后收入增加就會(huì )去購買(mǎi)商品房，而已經(jīng)購得的限價(jià)房成為其私人的財產(chǎn)。他建議，應加大公租房和廉租房的比例，減少經(jīng)濟適用房和限價(jià)商品房的比例。

　　回應 公租房建設比例超六成
　　市住建委答復稱(chēng)，本市將保障房供應方式從“以售為主”向“租售并舉，以租為主”轉變，提高了公租房的建設比例。2011年新開(kāi)工建設、收購保障性住房已達23萬(wàn)套，公開(kāi)配租配售的保障性住房10萬(wàn)套，其中公共租賃住房占60%以上。

　　建議3 白領(lǐng)更宜配置公租房

　　針對目前不少登記限價(jià)房的人員是一些剛到高新技術(shù)企業(yè)工作的畢業(yè)生，工作若干年后可能購買(mǎi)商品房，衛愛(ài)民建議，為他們提供公租房比限價(jià)房更加合適。

　　回應 引導年輕家庭先租房
　　市住房保障辦公室表示，將鼓勵并引導這一類(lèi)具有穩定就業(yè)、有較強改變自身條件能力的年輕家庭通過(guò)公租房來(lái)解決過(guò)渡性住房困難。
　　市住保辦強調，出售型房源不會(huì )取消，此類(lèi)房源將面向家庭成員中有60周歲（含）老人、重度殘疾人員、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動(dòng)模范、成年孤兒等主要六類(lèi)通過(guò)資格審核備案的住房困難家庭優(yōu)先配售。
　　備案家庭輪候期間可以先選擇公租房來(lái)過(guò)渡，待有了經(jīng)適房、限價(jià)房房源后，住保部門(mén)將通知被保障的家庭進(jìn)行意向登記，符合條件的家庭仍可以申請配售。