保障房建設大幅推進(jìn)，隨著(zhù)樓市出現價(jià)格松動(dòng)，保障房是否會(huì )陷入“愁賣(mài)不愁建”的尷尬？正在召開(kāi)的上海地方“兩會(huì )”上，相關(guān)政協(xié)委員建議關(guān)注保障房分配和管理工作，盡快建立完善保障房預申請及“輪候”制度。
　　上海市政協(xié)委員、香港長(cháng)江實(shí)業(yè)(集團)有限公司執行董事趙國雄調研發(fā)現，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現拐點(diǎn)，房?jì)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)，保障房尤其是以出售為分配手段的經(jīng)濟適用房同樣可能出現需求轉冷。與此同時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商負責承建的保障房已竣工多時(shí)，但銷(xiāo)售工作滯后，大量資金沉淀其中。因此，應正視保障房規劃建設偏重“建”而忽視“分”的現實(shí)，盡快建立完善保障房住房預申請及“輪候”制度。
　　“保障房的分配、管理工作，和建設工作同樣重要。建議對保障性住房申請人先進(jìn)行資格審核，掌握面上符合申請標準以及其中有意申請保障房的家庭真實(shí)信息，從而比較準確地預估未來(lái)一段時(shí)間內保障房的需求量，并對通過(guò)資質(zhì)審核的人員信息建立數據庫，再根據保障房的建設進(jìn)度，對已通過(guò)審核的申請人依次分配保障房或購買(mǎi)資質(zhì)�！壁w國雄說(shuō)。
　　他指出，建立保障房預申請和“輪候”機制，可以更為科學(xué)地預估保障房的真實(shí)需求，降低掌握有意申請保障房家庭真實(shí)信息的成本，使保障房建設質(zhì)量和進(jìn)度管控更為優(yōu)化。另外，這一機制還可以把保障房申請、審核程序提前至與保障房立項、建設同步，社會(huì )監督力量也可以在較為充裕的時(shí)間內維護保障房分配、管理的公平性，從而推動(dòng)探索建立保障房常態(tài)管理機制。