昨晚,市規劃委等單位集體“擺攤”,接受人大代表及政協(xié)委員的詢(xún)問(wèn)。副市長(cháng)陳剛在接受采訪(fǎng)時(shí)表示,今年房地產(chǎn)調控政策沒(méi)有懸念,一定不會(huì )放松,不過(guò)調控政策今年還將進(jìn)一步細化。
由于限購限貸政策收緊,部分有購房剛性需求的人反映,目前調控政策誤傷了改善型需求。陳剛表示,這樣的解讀有誤,改善型需求一直是房地產(chǎn)調控政策所保護的,“只是政策可能還比較粗,在今年的調控政策繼續落實(shí)過(guò)程中,政策還將細化”。
關(guān)于貸款政策,購買(mǎi)首套房貸款利率不會(huì )放松。陳剛稱(chēng),目前北京市場(chǎng)首套房剛性需求是得到釋放的,并沒(méi)有政策的約束,可能存在資金、貸款、房源選擇上的困難,這些問(wèn)題今后會(huì )逐步解決。陳剛表示,今后公租房投放比例會(huì )越來(lái)越大,中小套型比例也會(huì )越來(lái)越高,“年輕人一到北京就買(mǎi)房,不管多便宜,壓力都會(huì )很大,還是鼓勵多住公租房”。
外地人在京工作6年,但社保中途斷了一截,這樣的剛需會(huì )不會(huì )納入保護范圍?陳剛表示,如果市民新的建議利于政策,將來(lái)也會(huì )考慮。
陳剛還表示,會(huì )繼續關(guān)注房?jì)r(jià)變化,調控政策實(shí)施以來(lái),北京樓市交易量快速下降,但很多地區的價(jià)格仍未達到預期的目的,所以“穩中有降”目標仍需堅持,促進(jìn)合理回歸。對于什么樣的價(jià)格才算合理,陳剛稱(chēng),“這個(gè)合理不是由政府界定的,得由專(zhuān)業(yè)機構對不同地區做一個(gè)評估”。