據《新聞晨報》報道，“年初松，年底緊”這條銀行信貸額度投放慣例被打破。
　　2012年初，銀行“錢(qián)袋子”依然卡得緊，業(yè)內人士稱(chēng)，若要順暢獲批貸款，購房者不妨再“等貸”兩三個(gè)月，因為到3、4月，銀行資金才會(huì )真正寬松。

　　中介說(shuō):有點(diǎn)小變化

　　記者日前走訪(fǎng)了中介門(mén)店和房貸市場(chǎng)，業(yè)務(wù)員說(shuō)，從2011年12月開(kāi)始，一些銀行的房貸額度的確有所增加，但房貸門(mén)檻依舊高企。不過(guò)，變化也有，利率上浮比例有所回調。尤其是之前被迫提高的首套房貸利率，部分銀行開(kāi)始恢復到基準利率。
　　“基本上，去年等待已久的放貸審批單子，到今年1月，應該都會(huì )陸續拿到貸款�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)羅寅申說(shuō)，正常放貸時(shí)間應該一個(gè)月左右，而這些老客戶(hù)至少已經(jīng)等了兩個(gè)月，就是被信貸額度卡著(zhù)。從今年開(kāi)始，有些銀行的口風(fēng)松了些，說(shuō)是會(huì )根據正常流程放款。

　　銀行說(shuō):要看春節后

　　若要期待銀行大面積“松貸”，購房者恐怕仍會(huì )失望。業(yè)內人士稱(chēng)，今年樓市持續調控，成交量繼續走低，房貸需求量也大幅減少，銀行肯定不會(huì )把業(yè)務(wù)重心放在個(gè)貸業(yè)務(wù)上，也不會(huì )將房貸利率跟風(fēng)下調。即便是首套房貸利率，也可能是各家銀行酌情恢復基準利率或者是下浮。
　　某股份制銀行房貸部門(mén)負責人透露，2012年第一季度的信貸額度只能說(shuō)是略有寬松，由于銀行對房貸老客戶(hù)能否繼續享受7折優(yōu)惠一直沒(méi)有明確，所以目前老客戶(hù)提前還貸的量不多，由此置換出的可貸額度很小。預計，隨著(zhù)銀行新一年度利率政策的明朗，加上老客戶(hù)陸續收到1月份還貸對賬單后，會(huì )有一部分客戶(hù)選擇將年終獎?dòng)糜谔崆斑�貸，屆時(shí)，銀行房貸部門(mén)可綜合信貸額度和提前還款量再決定房貸發(fā)放的寬或緊。