摩根大通首席中國經(jīng)濟學(xué)家朱海斌昨日稱(chēng)，房地產(chǎn)業(yè)是中國2012年面臨的最大的內部風(fēng)險，但房?jì)r(jià)崩盤(pán)可能性不大。
　　朱海斌表示，全國房?jì)r(jià)從去年9月開(kāi)始下跌，但到目前為止平均跌幅并不大，因此房地產(chǎn)調整尚未結束。該機構預計，今年房?jì)r(jià)將在全國范圍內平均下降5%-10%，其中部分一線(xiàn)城市將下降15%-20%。
　　他表示，房?jì)r(jià)下降是政策調控樂(lè )見(jiàn)的結果，但崩盤(pán)絕非政策調控的目標。他認為政府有能力通過(guò)放松或取消調控措施來(lái)釋放市場(chǎng)潛在需求，從而阻止房?jì)r(jià)崩盤(pán)。
　　評級機構惠譽(yù)此前發(fā)布報告稱(chēng)，中國政府為了實(shí)現抑制并穩定房?jì)r(jià)的目標，在今年不可能取消現有住房限購令，而且銀行業(yè)整體向房地產(chǎn)商放貸仍將受到嚴格控制。