近期，北京、武漢、上海等多個(gè)城市均明確調整普通住房標準，引起市場(chǎng)關(guān)注。
　　北京已于去年12月10日起實(shí)施新的普通住房標準，新標準包括“實(shí)際成交價(jià)格低于按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易價(jià)格1.2倍以下”等3個(gè)條件；武漢也于去年12月1日作出類(lèi)似調整，取消之前普通住房每平方米單價(jià)7000元的限制。
　　普通住房標準的高低，關(guān)乎大量購房者的切身利益。比如，根據上海相關(guān)規定，普通住宅一手成交時(shí)繳納1.5%契稅，如果非普通住宅則需繳納3%的契稅�！艾F在標準明顯放寬，對首次置業(yè)和改善性置業(yè)群體都是一個(gè)利好消息，能明顯降低他們的購房成本�！鄙虾Ｓ缿c房屋公司總經(jīng)理陳史翎說(shuō)。
　　“現在市場(chǎng)低迷，刺激購房需求正當其時(shí)，擴大普通住宅范圍，有利于減輕購房者成本，各地應當積極行動(dòng)�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭說(shuō)。
　　數據顯示，近來(lái)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量均出現明顯萎縮。一些熱點(diǎn)城市的樓市交易更是陷于較長(cháng)時(shí)期的“冰點(diǎn)”。業(yè)內人士指出，如何在遏制投資投機性需求的同時(shí)，打破僵局、適當“激活”樓市，成為擺在各地政府面前的一道考題。讓合理的購房需求及時(shí)入市，其必要性愈加突出。此次多地調整普通住房標準，可謂回應了各方期待。
　　一些專(zhuān)家認為，調整普通住房標準，不能誤解為政府“救市”措施，也不必過(guò)分擔心會(huì )助推房?jì)r(jià)上漲。剛性需求的適當釋放不會(huì )造成市場(chǎng)的供應緊張。
　　楊紅旭認為，造成房?jì)r(jià)反彈的因素很多，光靠提高普通住房標準所釋放的需求，不可能成為顯著(zhù)反彈的動(dòng)力。業(yè)內人士分析，2012年在國內外經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策兩方面影響下，上半年樓市會(huì )出現從局部降價(jià)到全面降價(jià)的走勢。